Operetteweg 45 1323 VK Almere

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Bedrijfshal met hoge vloerbelasting en kantoor te koop gelegen op bedrijventerrein Felsersplaats. Het pand is vrijwel aan de entree van Felsersplaats gelegen en eenvoudig bereikbaar via de Hogering en de Hollandsedreef.

Indeling
Entree, hal, trapopgang, toiletgroep, meterkast en toegang tot kantoor en de bedrijfshal. In de een deel van de bedrijfshal is een entresolvloer gebouwd, welke geschikt is voor redelijk zware opslag.
Verdieping: gang, toegang tot kitchenette en kantoren.

Vloeroppervlak
Bedrijfshal ca. 427 m2
Entresol ca. 160 m2
Kantoren, toiletgroep, kitchenette verdeeld over twee verdiepingen ca. 212 m2

Perceel
Het oppervlak van het perceel is 995 m2. Voor het binnenterrein is er een recht van weg gevestigd voor de vier aangrenzende bedrijfspanden.

Locatie
Bedrijventerrein Felsersplaats in Almere Stad is een binnenstedelijk bedrijventerrein tegenover bedrijventerrein De Binderij enerzijds, en woonwijk Muziekwijk anderzijds. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door vestigingen uit het midden- en kleinbedrijf, maar je vindt er ook woon-werkpanden, sportgelegenheden en kinderopvang. Voor diverse voorzieningen ligt Winkelcentrum Muziekwijk op loopafstand.
Almere blijft groeien en is met bijna 215.000 inwoners qua aantal hard op weg naar de top-vijf van Nederlands grootste steden. De stad is verdeeld in stadsdelen, waarvan het centraal gelegen Almere Stad het grootste is.

Bereikbaarheid
Met de auto in zes minuten vanaf de A6. Met de stadsbus van station Almere Centrum in tien minuten naar de dichtstbijzijnde bushalte. Op zeven minuten lopen van station Almere Muziekwijk.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Muziekwijk van 26 januari 2017 is de bestemming “Gemengd-1”, wat een ruimte mate van bedrijven toelaat;
- Bedrijven uit categorie A en B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
- Detailhandel in ABC-goederen;
- Webwinkels (geen fysiek klantcontact ter plaatse, alleen verzending van goederen) en afhaalpunten (uitsluitend afhalen van al gekochte goederen, geen extra aankopen mogelijk, geen showroom) zijn toegestaan;
- Maatschappelijke voorzieningen, uitgezonderd scholen en kinderdagverblijven.
- Sport, vallend onder A of B op Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging
- Cultuur of ontspanning, vallend onder A of B op Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, bijvoorbeeld een dansschool, een muziekschool of een atelier

Bijzonderheden en voorzieningen
- Krachtstroom (3x 180 Ampere)
- Draagkracht vloer bedrijfshal 5.000 kg / m2
- Dakbedekking vernieuwd 2021 (bitumen)
- Snelle internetverbinding mogelijk
- Heren en dames toilet op de begane grond
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Alarm installatie
- Pantry op de begane grond
- Stadsverwarming
- Te openen ramen
- Laminaatvloer in de kantoren
- Uitgebreide meterkast
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing
- Luxe afwerking buitenzijde, deels met natuursteen.

Beschikbaar
In overleg, ca. 6 maanden.

Vraagprijs
€ 595.000,- K.K., BTW niet van toepassing.

Koopcontract
Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Onderdeel hiervan is het stellen van een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, een week na verstrijken eventuele ontbindende voorwaarden, bij een door koper te kiezen notaris.

Voor meer informatie neemt u contact op met:
Estatum makelaardij
Havenzicht 72
1357 NR Almere
tel: 036-5490628
e-mail:
De makelaar met verstand van zaken en ruimte voor persoonlijk advies.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Religieuze instelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
799 m²
Bedrijfshal oppervlak
587 m²
Kantoor oppervlak
212 m²
Draagvermogen
5.000 kg/m²
Perceel
995 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Operetteweg 45

€ 595.000 k.k.