Bolderweg 6 1332 AT Almere

€ 1.195.000 k.k.
Blikvanger 3.300 m² kantoor/-bedrijfsruimte met 1 hectare grond op erfpacht!

Omschrijving

ALGEMEEN
Een vrijstaand bedrijfspand met kantoorruimte gelegen aan de Bolderweg 6 in Almere Buiten op bedrijventerrein De Vaart. Dit gebouw is sinds de jaren "80 in gebruik geweest bij een bedrijf in revalidatietechniek (groothandel). Het gebouw bestaat uit 3 geschakelde gebouwdelen met ieder zijn eigen functie en hoogte. Het gebouw is inmiddels wat gedateerd en heeft wat liefde en aandacht nodig.

Het gebouw staat op ruim 1 hectare grond en heeft een gebouwoppervlakte van circa 3.300 m². Uitbreiding is dus mogelijk.

De vloer van de bedrijfshal is deels onderheid en deels voorzien van stelcon platen. Het heeft 2 overheaddeuren en een afsluitbaar buitenterrein. Hier kunt u uw groothandel of productiebedrijf zonder zorgen onderbrengen. Door de zware milieucategorie is hier veel mogelijk.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein De Vaart, een grootschalig bedrijvenpark wat ook geschikt is voor bedrijven in de milieucategorie tot maximaal IV. In de directe omgeving zijn bedrijven als Mac3park, HG, Yakult, Mitsubishi Turbo en Alfen gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het pand is gelegen op 5 minuten afstand van de Rijksweg A6 met prima verbindingen naar de A27 en A1. Amsterdam en Lelystad zijn binnen circa 25 autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer:
De bushalte is op loopafstand bereikbaar met verbinding naar het station Almere Buiten. Vanaf dit station worden diverse bus- en treinverbindingen onderhouden met onder andere Utrecht CS, Amsterdam CS en alle tussenliggende gemeenten.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 3.385 m² op de begane grond bestaande uit:
- Circa 2.000 m² bedrijfsruimte op de begane grond (circa 5,25 meter hoog);
- Circa 835 m² kantoorruimte/showroom op de begane grond;
- Circa 530 m² werkplaats (circa 4 meter hoog);
- Circa 250 m² demontabele entresolvloer op de verdieping;

PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Kadastrale informatie
Recht van erfpacht uitgegeven door de gemeente Almere lopend tot 30 juni 2079. Het perceel is 10.197 m² groot.

Canon
De jaarlijkse canon bedraagt € 10.830,-.

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in de huidige staat, waaronder:

Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloeren en stelcon platen;
- 2 Overheaddeuren;
- Verwarming door middel van heaters en radiatoren;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m² (op stelcon platen kan meer);
- Vrije hoogte circa 3 tot 5 meter;
- Sanitaire voorzieningen;
- Demontabele entresolvloer aanwezig met een oppervlakte van circa 300 m²;
- Alarm.

Kantoorruimte:
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarmingssysteem;
- Kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling;
- Systeemplafond met ingebouwd verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Te openen ramen;
- Deels voorzien van airco;
- Kantine;
- Alarm.

Het achtergelegen terrein is grotendeels onverhard grasland met begroeiing.

ENERGIELABEL
C.

BESTEMMINGSPLAN
bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikte workshops.

KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

ZEKERHEID
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
- Koper zal het object aanvaarden in de feitelijke staat, “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.
- Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening een bouwkundige/technische inspectie uit te laten voeren.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

KOOPOVEREENKOMST
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd volgens model NVM Business. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

MEER INFOMATIE OF BEZICHTIGING:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 100
3528 BJ UTRECHT
T: 085 - 06 05 055

Wij werken voor u

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten

Oppervlakte
3.375 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.540 m²
Terrein oppervlak
3.000 m²
Kantoor oppervlak
835 m²
Vrije hoogte
5,8 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
10.197 m²
Uitbreidingsmogelijkheden
90% (maximale bouwhoogte: 18 m)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
C 1,40

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op 1000 m tot 1500 m, restaurant op 1000 m tot 1500 m en winkel op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bolderweg 6

€ 1.195.000 k.k.