Carel Willinklaan 101-105 1328 LJ Almere

€ 205.000 v.o.n.

Omschrijving

Nieuwbouwproject Sixpack

Op het knooppunt nabij de A6/A27 wordt op bedrijventerrein Het Atelier in Almere-Stad een nieuw bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld bestaande uit slechts 6 units.

De locatie ligt nabij de snelweg en is goed bereikbaar via de tussenring en A6 met aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. Het Atelier is een kleinschalig bedrijventerrein wat tegen de woonwijk "Tussen de Vaarten" ligt. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gehuisvest waaronder o.a. DeMix fitness, Shurgard, Texaco en diverse kleine zakelijke dienstverleners.

Het nieuwbouwplan "Sixpack" bestaat uit 6 bedrijfsunits, in grootte variërend van 186 m² tot 204 m² bruto vloeroppervlak. Voor de units worden parkeerplaatsen aangelegd. De gebouwen worden duurzaam opgeleverd met o.a. hoge isolatiewaardes, vloerverwarming (voorbereidt) en eigentijdse luxe uitstraling.

Elke unit wordt voorzien van een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer zodat op de verdieping eventueel kantoorruimte e.d. kan worden gemaakt. Tevens kunnen (meerdere) units gekoppeld worden.

Opleveringsniveau
Elke unit is voorzien van:
- Aansluitingen in meterkast voor elektra, water, glasvezel en optie tot stadsverwarming;
- Afvoer riool in vloer gestort;
- Monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen van circa 1.500 kg/m²;
- Kanaalplaatvloer (onafgewerkt) verdieping met draagvermogen van circa 400 kg/m²;
- Overheaddeur (circa 3,5 x 3,8 meter);
- Kunststof profiel kozijnen met draai/kiepraam met meerpuntssluiting;
- Vurenhouten trap naar verdieping;
- Betonnen plint in gebouw;
- Vloerverwarming ligt in begane grond vloer (nog niet aangesloten);
- Gevel deels voorzien van Trespa of gelijkwaardig plaatmateriaal;
- Mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen op het dak door koper;

De units worden nieuw gebouwd en volgens de laatste inzichten, regelgeving en normering casco opgeleverd.

Bestemming
De voor 'Gemengd-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- Bedrijven behorende tot (ten hoogste) categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
- Maatschappelijke voorzieningen behorende tot (ten hoogste) categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, en voor zover niet geluidgevoelig op grond van de wet Geluidhinder;
- Sportvoorzieningen behorende tot (ten hoogste) categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, inclusief ondergeschikte horeca;
- Cultuur en ontspanning, met dien verstande dat alleen de functies tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging zijn toegestaan, inclusief ondergeschikte horeca;
- Dienstverlening behorende tot (ten hoogste) categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
kantoren (zelfstandig), met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 1.500m2 per bouwperceel of (niet zelfstandig) tot maximaal 50% per (bedrijfs)vestiging;
- Detailhandel in abc-goederen;

Kadaster
Het betreft grond in vol eigendom wat gesplitst zal gaan worden in appartementsrechten.

Koopprijs en oppervlakte
unit begane grond verdieping Koopsom Status
1. 150 m² 54 m² € 239.000,- VERKOCHT
2. 149 m² 53 m² € 222.200,- VERKOCHT
3. 149 m² 53 m² € 222.200,- OPTIE
4. 150 m² 54 m² € 239.700,- VERKOCHT
5. 139 m² 47 m² € 212.500,- OPTIE
6. 139 m² 47 m² € 205.000,- VERKOCHT

De oppervlaktes zijn op basis van Bruto Vloer Oppervlakte (b.v.o.) vermeld. Bekijk de plattegronden voor de exacte oppervlakte per unit. Prijzen zijn geldig tot 1 juni 2021.

Parkeren
Op eigen terrein worden 34 parkeerplaatsen aangelegd die verdeeld worden tussen de eigenaren.

Bijkomende kosten en BTW
De units worden "Vrij op naam" geleverd. De kosten voor de levering bij de notaris zijn inbegrepen in de prijs. De genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW.

Vve
Er zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht waar de kopers automatisch lid van worden. Er zal een maandelijkse bijdrage worden gevraagd tussen de circa € 100,- per unit naar verwachting voor reservering van o.a. groot onderhoud, opstalverzekering en onderhoud van het buitenterrein.

Projectnotaris
PVM uit Almere.

Planning
De bouwaanvraag is ingediend. De verwachting is dat de bouw voor de bouwvak start en de oplevering eind 2021 plaats vind.

Voorbehoud
Start bouw na 65% voorverkoop.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 205.000 vrij op naam (bouwrente van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
929 m² (in units vanaf 139 m²)
Bedrijfshal oppervlak
876 m²
Kantoor oppervlak
53 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
2.305 m² (in units vanaf 139 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,80

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 2000 m tot 3000 m, ontspanning op 2000 m tot 3000 m, restaurant op 1500 m tot 2000 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
34 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Carel Willinklaan 101-105

€ 205.000 v.o.n.