Operetteweg 108 1323 VE Almere

€ 625.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in een ideaal woon-werk object in de Muziekwijk? Wij bieden dit ideale WOON/WERK object aan met enorm veel (woon)oppervlakte!

Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 402 m² verdeeld in:
- woning: woonoppervlakte circa 201 m² (6 slaapkamers);
- bedrijfsruimte: gebruiksoppervlakte circa 201 m²;
- tiny house: woonoppervlakte van circa 22 m², compleet met eigen woonkamer, slaapkamer en badkamer;
- inhoud totaal: circa 671 m³;
- perceeloppervlakte: circa 588 m².

Ideaal WOON/WERK object met legio aan mogelijkheden met bedrijfsunit op eigen terrein en een extra tiny house in de tuin in de gewilde Muziekwijk. In deze woning is wonen en werken perfect te combineren. Tevens is de ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen zeer goed te noemen wat gunstig is voor de bereikbaarheid van uw bedrijf. En op loopafstand treft u het winkelcentra, gezondheidscentrum en diversen scholen aan.

Praktijkruimte (circa 201 m²)
De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van circa 201m² en is voorzien van een overheaddeur, een ruim opgezette keuken (inbouw vaatwasser, 2 koelkasten, vriezer, inductie kookplaat en afzuigkap), een heren- en damestoilet, beide zijn voorzien van een keurige inloopdouche. Aan de achterzijde zijn twee ruime kamers (units). De één wordt momenteel als opslag gebruikt en de ander als logeerunit met bergzolder. De logeerunit heeft een aircosysteem die zowel de kamer koelt als verwarmt.

Op het dak van de bedrijfsunit is het in de toekomst waarschijnlijk mogelijk om nog twee appartementen te realiseren.

Indeling woonruimte (circa 201m²)
Begane grond
Ruime hal met separaat toilet, via de rechterdeur toegang tot de bedrijfsruimte en via de linkerdeur toegang tot het woongedeelte. De benedenverdieping van het woongedeelte is ruim opgezet met enorm veel leefruimte. Aan de voorzijde vind je de keuken (hoekopstelling) inclusief een authentieke cooker uit 1890. De keuken in landelijke stijl is verder voorzien van verschillende inbouwapparatuur te denken aan koelkast, oven, vaatwasser en combi-magnetron. Door de enorme ruimte die de benedenverdieping biedt kun je met de keuken alle kanten op, is bijvoorbeeld een keuken met kookeiland meer je smaak, dan is daar voldoende ruimte voor om dit naar wens te realiseren. De achtergelegen tuin is zowel via de schuifpui als via de tuindeur in de woonkamer te bereiken. Aansluitend aan de woonkamer is er een serre met glazen dak welke is voorzien van vloerverwarming.

De royale woonkamer is aan de achterzijde maar liefst circa 9 meter breed. In de koude wintermaanden kun je heerlijk genieten van de warmte van de sfeervolle open haard. De gehele beneden verdieping is voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich alle slaapvertrekken (6 stuks) en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien toilet, dubbele wastafel met meubel, stoomcabine met regendouche, ligbad, massagestralen en muziekfunctie tevens bevindt zich in de badkamer nog een aparte tweede douche.

Tiny house (circa 22m²)
In de tuin bevindt zich een Tiny house welke natuurlijk is voorzien van alle gemakken. In 2015 is deze gerealiseerd. Het betreft houtskeletbouw met kunststofkozijnen, boiler (2015), dubbelglas en infrarood verwarming. Woonkamer met keuken inclusief koelkast met vriesvak en 4-pits inductiekookplaat. Badkamer met douche, toilet en wastafel en aan de achterzijde een slaapkamer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
402 m²
Bedrijfshal oppervlak
402 m²
Perceel
588 m²

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, overheaddeuren, toilet en pantry
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 201 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Operetteweg 108

€ 625.000 k.k.