Argonweg 1362 AC Almere

€ 120.000 v.o.n.

Omschrijving

LAATSTE nieuwbouw bedrijfsunit van 110 m² te koop

Algemeen
In 2020 wordt gestart met de realisatie van een nieuwbouwproject met bedrijfsunits'gelegen op het bedrijventerrein Hoge Kant, grenzend aan de wijk Almere Poort. De units variëren van 110 m² tot 280 m². Het is een ideale combinatie van opslag/productie op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping. De uitstraling van het complex is modern en representatief en de diversiteit aan units is de kracht van dit project

Iedere unit beschikt naast de overheaddeur over een aparte toegangsdeur. Alle units zijn voorzien van een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, - verdiepingsvloer en - dakvloer. De units zijn geschikt voor o.a. groothandel(s), ambachtelijke bedrijven en dienstverlening met kantoorruimte. 

Het project ligt direct aan de A6, afslag Almere Stad-West en is dus ideaal gelegen ten opzichte van Amsterdam en t' Gooi.

Locatie
Dit project wordt gerealiseerd aan de Argonweg te Almere-Poort op bedrijventerrein Hogekant. In de omgeving zijn verschillende bedrijven gevestigd waaronder: beveiligingsbedrijven, koeriersbedrijven, installatiebedrijven en diverse groothandels en webwinkels. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere ook de volgende bedrijven gevestigd: ASN, Belmer Totaalbouw, Flexfit, Gigaprint, J&C Underwear, Kobelco, La Cucina Import, Salders, Uw Huis Veilig, Van Dorp Installaties en Trion etc.

Bereikbaarheid
Vanaf het bedrijventerrein bent u via de Hoge Ring (S101) goed verbonden met de A6/A27 (Utrecht, Amsterdam, Lelystad), beiden sluiten aan op de A1. Op het bedrijventerrein is een bushalte en in de nabijheid treft u het NS station Almere-Poort aan. Amsterdam is binnen 15 minuten bereikbaar.

Opleveringsniveau is casco met o.a.: 

- Geïsoleerde betonnen begane grond vloer
- Betonvloer op eerste etage en dakvloer
- De totale vloerbelasting van de begane grondvloer in de bedrijfsruimte bedraagt 1.500 kg/m².
- De totale vloerbelasting van de betonnen 1e verdiepingsvloer bedraagt 400 kg/m².
- Overheaddeuren unit 1 t/m 6 met een hoogte van circa 4 meter en breedte van circa 3 meter.
- Overheaddeuren unit 7 t/m 22 met een hoogte van circa 3 meter breedte van circa 3 meter.
- Flexibel in te delen met mogelijkheid tot afbouw op maat, naar wens van de koper.
- Goede gevel-, vloer- en dakisolatie.

Bestemming
Zie voor het bestemmingsplan:

Koopprijs en oppervlakte
Unit         Totaal aantal m²  begane grond  verdieping m²   parkeerpl.   beschikbaar/optie   koopsom VON/excl.btw
1              276m²               180m²              87m²                   7            verkocht € 282.500
2              280m²               193m²              87m²                   7            optie € 295.000
3              270m²               193m²              77m²                   7            verkocht € 272.500
4              270m²               193m²              77m²                   8            optie € 272.500
5              190m²                95m²              95m²                   4            verkocht € 197.000
6              190m²                95m²              95m²                   4            beschikbaar € 197.000
7              126m²                63m²              63m²                   3            verkocht € 135.000
8              116m²                 58m²              58m²                   3            verkocht € 125.000
9              116m²                 58m²              58m²                   3            optie € 125.000
10            116m²                 58m²              58m²                   3            verkocht € 125.000
11            110m²                 55m²              55m²                   3            verkocht € 120.000
12            110m²                 55m²              55m²                   3            verkocht € 120.000
13            110m²                 55m²              55m²                   3            verkocht € 122.500
14            190m²                 95m²              95m²                   4            verkocht € 197.000
15            190m²                 95m²              95m²                   4            verkocht € 197.000
16            126m²                 63m²              63m²                   3            verkocht € 135.000
17            116m²                 58m²              58m²                   3            verkocht € 125.000
18            116m²                 58m²              58m²                   3            verkocht € 125.000
19            116m²                 58m²              58m²                   3            verkocht € 125.000
20            110m²                 55m²              55m²                   3            verkocht € 120.000
21            110m²                 55m²              55m²                   3            verkocht € 120.000
22            110m²                 55m²              55m²                   3            verkocht € 122.500

Alle tekeningen en impressies zijn onder voorbehoud goedkeuring. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, en totdat de bouwvergunning is verleend kunnen er wijzigingen plaatsvinden.

Bijkomende kosten en BTW
Alle genoemde prijzen exclusief BTW maar wel vrij op naam (geen 6% overdrachtsbelasting).

Nutsvoorziening
In Almere is stadsverwarming verplicht. Een warmtewisselaar voor de stadsverwarming is niet opgenomen in de casco aanbieding. Bedrijfsmatige investeerders komen mogelijk in aanmerking voor investeringsaftrek. e.e.a. in over met uw boekhouder. 

Optieverlening 
Opties kunnen in overleg worden verleend. De optie wordt definitief zodra de koop-/aannemingsovereenkomst getekend is. Tot die tijd behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor de indeling van de units te kunnen wijzigen. Er kunnen geen rechten noch plichten voortvloeien worden uit een optie. 

Oplevering
De start van dit project is afhankelijk van de verlening van de omgevingsvergunning (bouwvergunning) en het minimaal verkooppercentage van 90 %. Bij oplevering zullen beide partijen aanwezig zijn waar dan eventuele gebreken of tekortkomingen worden vastgelegd, deze zullen door de aannemer worden verholpen. De opleveringsdatum wordt de koper uiterlijk 14 dagen ervoor schriftelijk kenbaar gemaakt. Alle eerder door de koper ingewonnen informatie betreft dan ook prognoses waaraan de koper geen enkel recht kan ontlenen.
 
Algemene bepalingen aankoop
Als u besluit tot aankoop over te gaan wordt er een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst getekend. Al het eventuele meer- en minderwerk wordt daarna schriftelijk vastgelegd.
 
In de prijzen v.o.n. (vrij op naam, exclusief BTW) is inbegrepen:

- Grondaankoopkosten
- Bouwkosten
- Akte kosten overdracht en splitsing;
- Kadastraal recht;
- Legeskosten;
- Honorarium ontwerp en tekenwerk;
- Honorarium constructietekeningen en -berekeningen
- Ontwikkel- verkoop- en begeleidingskosten;
- Aansluitkosten nutsbedrijven, exclusief tv- en telefoon aansluiting.

Grondaankoop vrij van B.T.W. en overdrachtsbelasting
Voor wat betreft de verschuldigde omzetbelasting ter zake de levering van het verkochte wordt verwezen naar het fiscale memo van Flynth, d.d. 16 mei 2019. Koper is er mee bekend en akkoord dat het derhalve mogelijk is dat over een gedeelte van de koopsom aanvullend omzetbelasting verschuldigd is, welke thans niet is opgenomen in de vermelde koopprijs. Tevens is koper bekend met de (beperkte) mogelijkheden van aftrek. Iedere koper dient zelf advies in te winnen wat de eventuele fiscale gevolgen/mogelijkheden zijn hieromtrent.
 
Betalingen
De koper betaalt in termijnen de stadia van de bouw. Betalingen en wijze van betaling zijn vermeld in de aannemingsovereenkomst. De 1e termijn, de grondtermijn, zal bij levering, inclusief ontwikkelkosten in rekening gebracht worden. De overige bouwtermijnen worden tijdens de bouw in rekening gebracht, afhankelijk van de stand van de bouwwerkzaamheden. Binnen 21 dagen na ondertekening van de overeenkomst dient koper een waarborgsom te storten van 10 % van de koopsom bij de notaris. In plaats van de waarborgsom kan de koper een bankgarantie stellen.

Appartementsrechten
De uitgegeven grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik daarvan. 

Vereniging van Eigenaren
 Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. Een koper is verplicht lid te worden van de Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn:

- Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein;
- Het opstellen van een huishoudelijk reglement met daarin regels voor het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten;
- Het beheer van de middelen die door de eigenaren aan de VvE ter beschikking zijn gesteld.  

Bij overdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage aan de vereniging verschuldigd. De daaropvolgende (maandelijkse) bijdragen zullen door de eigenaren (leden van de vereniging) worden vastgesteld.

Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:

- De opstalverzekering;
- De aansprakelijkheidsverzekering;
- Reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak.

Na goedkeuring door de vergadering worden onderstaande zaken geregeld:

- Gevelreiniging;
- Onderhoud van evt. gemeenschappelijke groenvoorziening;
- Gladheidbestrijding op het buitenterrein;
- Gemeenschappelijke glasbewassing;
- Etc.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 120.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
165 m² (in units vanaf 55 m²)
Bedrijfshal oppervlak
110 m²
Kantoor oppervlak
55 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
3.000 m² (in units vanaf 55 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 m tot 2000 m, ontspanning op 1500 m tot 2000 m, restaurant op 1500 m tot 2000 m en winkel op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
87 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Argonweg

€ 120.000 v.o.n.