Televisieweg 159 1322 BH Almere

€ 85.000 /jr € 1.375.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Op bedrijventerrein Gooise Kant gelegen representatief kantoorgebouw met bedrijfsruimte nabij de A6. De kantoren zijn hoogwaardig afgewerkt en het gebouw heeft een prima uitstraling voor uw bedrijf. Het gebouw leent zich in het bijzonder voor handelsbedrijven of ICT bedrijven die naast hun kantoorwerkzaamheden ook behoefte hebben aan een stuk opslag en/of demo ruimte. Het gebouw is voorzien van o.a. LED verlichting. Verder is het gebouw helemaal gebruiksklaar.

Het gebouw is verdeeld in 2 delen waarvan het achterste deel (zijde Camerastraat) verhuurd is aan een bedrijf. Bij eventuele aankoop is dit deel inbegrepen in de verkoop. 

Het gebouw is zeer geschikt voor IT bedrijven, E-commerce- en/of handelsbedrijven.

Locatie
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6 (afslag S101), welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar.

Vloeroppervlak
- Circa 575 m² kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping.
- Circa 383 m² bedrijfsruimte waarvan circa 200 m² op de begane grond.
- Circa 200 m² bedrijfsruimte incl. circa 35 m² kantoorruimte (zijde Camerastraat) in verhuurde staat*.
Deelverhuur mogelijk kantoorruimte mogelijk vanaf circa 225 m².

Bouwjaar
1996.

Parkeren
Op eigen terrein liggen circa 14 parkeerplaatsen.

Kadastraal
Gemeente Almere, sectie S, nummer 163 met een oppervlakte van 1.374 m² eigen grond.

Huurprijs
- € 85.000,- per jaar voor de kantoor-/bedrijfsruimte (exclusief bedrijfsruimte zijde Camerastraat).
- € € 110,- m² per jaar voor kantoorruimte.

BTW bij huur of koop
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur-/ of koopprijs. Indien een huurder/koper niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de prijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering bij huur
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemming
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops;
- in afwijking van het bepaalde onder 3.1 onder a zijn ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan, inclusief bijbehorende en ondergeschikte workshops;
- afhaalpunt;
- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;

Servicekosten bij huur
In overleg vast te stellen.

Betalingen bij huur
Per kwartaal vooruit.

Opleveringsniveau
Het object is o.a. voorzien van
- stadsverwarming;
- glasvezel aansluiting;
- elektra via wandkabelgoten;
- Cat. 5 bekabeling met serverruimte en voldoende outlets;
- Keuken en toiletgroepen;
- Beveiliging
- Stoffering in goede staat;
- Eigen identiteit;
- Mogelijkheid tot reclame op het gebouw;
- Overheaddeuren (elektrisch bediend) met vrije hoogte van circa 4 meter;
- LED Verlichting.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling bij verhuur
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Conform ROZ model (2015).

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de NVM.

Energielabel
A.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
- Zeer duurzaam gebouw.
- *Achterste deel wordt in verhuurde staat verkocht. De huurovereenkomst is bij serieuze belangstelling voor koop in te zien bij ons op kantoor.
- Er dient een Vodafone contract te worden overgenomen voor glasvezel/telefonie.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Arcuris Bedrijfshuisvesting
Schoutstraat 110
1315 EZ Almere
Telefoonnummer: 036-5211900

Arcuris, de makelaar die voor ú werkt

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Huurprijs
€ 85.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.075 m² (in units vanaf 300 m²)
Bedrijfshal oppervlak
500 m²
Kantoor oppervlak
575 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
1.374 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,78

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
14 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Televisieweg 159

€ 85.000 /jr € 1.375.000 k.k.