Operetteweg 74 1323 VC Almere

€ 38.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR BEDRIJFSWONING MET BEDRIJFSRUIMTE
OP EEN HOEKPERCEEL VAN MAAR LIEFST 1.040 M²
OPERETTEWEG 74 TE ALMERE

Locatie
Het pand is gelegen in de Muziekwijk te Almere-Stad.
Op dit bedrijventerrein zijn midden- en kleinbedrijf met kleinschalige industriële, ambachtelijke, handels- en dienstverlenende activiteiten gevestigd. Dit object is geschikt voor o.a.: zakelijke en facilitaire dienstverleners of webwinkels etc.
In de omgeving zijn o.a. gevestigd: Airbrush Services Almere, Arissen Techniek, Bogaard Badkamers, BSO, Dierenambulance, Flevotax, Geometius, In.OG, Lumenplan, Minerva opleidingsgroep, MIT Installatietechniek, NauticBout - bootaccessoires, Politie Flevoland, THL Travel, Weinmann en Welzorg.

Bereikbaarheid
De Muziekwijk heeft een directe verbinding met de rijksweg ‘A6’ (afritnr. 3) via de S101. Per openbaar vervoer is de Muziekwijk eveneens zeer goed bereikbaar. Het NS-Station Muziekwijk ligt op loopafstand en er bevindt zich aangrenzend een busstation met een directe verbinding naar het centraal station van Almere Stad, alsmede naar andere wijken in de nabije omgeving. Verder ligt het winkelcentrum Muziekwijk op loopafstand.

Object
Bedrijfswoning met bedrijfsruimte, thans ingericht als praktijkruimte, maar geschikt voor meerdere vormen van (zakelijke) dienstverlening. De bestemming is Gemengd 1.

Bedrijfsruimte
De oppervlakte van de begane grond is 50 m² en van die van de verdieping eveneens 50 m².

Voorzieningen
- sanitair;
- airco;
- fraaie stenen vloer;
- cv-installatie.

Indeling
- entree/balie/receptie;
- wachtkamers;
- diverse behandelkamers (maar ook prima als kantoor te gebruiken).

Bedrijfswoning
Mooi afgewerkte bedrijfswoning met een oppervlakte van circa 50 m² op de begane grond en circa 50 m² op de 1e verdieping.

Indeling begane grond
- entree;
- toilet;
- grote open keuken met inbouwapparatuur;
- royale L-vormige living met veel daglichtinval door grote raampartijen.

Indeling 1e verdieping
- bereikbaar via open wenteltrap;
- 3 slaapkamers;
- badkamer met ligbad en aparte douche.

Buiten bevindt zich een zeer grote tuin met een terras en een carport.

Het perceel is door middel van groen afgescheiden van de openbare weg en een hek biedt toegang voor een auto.

Beschikbaar
In overleg.

Huurprijs
€ 38.000,00 per jaar exclusief BTW (over het bedrijfsgedeelte).

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
5 jaar gevolgd door 5 jaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De waarborgsom/bankgarantie dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de over dit bedrag wettelijk verschuldigde BTW.

Voor nadere informatie en bezichtigingen

Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Randstad 23-01
1314 BN Almere-Stad
tel: 036-5330077
e-mail:
internet:

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 38.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²
Bedrijfshal oppervlak
100 m²

Indeling

Voorzieningen
Toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Operetteweg 74

€ 38.000 /jr