Markerkant 10 7 A 1316 AA Almere

€ 1.395 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Op de locatie van het voormalige postkantoor op de Markerkant in Almere-Stad wordt een nieuw bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd waarin enkele units voor de verhuur beschikbaar komen. De ruimtes worden in oktober opgeleverd.

De ruimte ligt centraal in Almere-Stad en is goed bereikbaar. In de omgeving is volop bedrijvigheid en naastgelegen is een Esso Benzinepomp.

Bereikbaarheid
De locatie ligt nabij het stadshart van Almere en is goed bereikbaar via de ringweg en A6. Er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Markerkant is een bedrijventerrein met een heel divers bedrijvenaanbod. In de directe omgeving is een mix van Retail en (groot)handels gehuisvest waaronder o.a. Jumper, Praxis, Gamma, Leen Bakker en Esso.
 
Het plan
Het nieuwbouwplan "The Postbox" bestaat in totaal uit 40 bedrijfsunits, in grootte variërend van 90 m² tot 177 m² bruto vloeroppervlak. Voor de units wordt eigen parkeergelegenheid aangelegd.
 
Uitgangspunten voor het ontwerp zijn functionaliteit en duurzaamheid met een eigen uitstraling. De bouw is gestart. Elke unit wordt voorzien van een verdiepingsvloer zodat op de verdieping bijvoorbeeld een kantoorruimte kan worden gemaakt.

Oppervlakte
177 m²
- begane grond circa 87 m²  
- verdieping circa 90 m² 
* maten op basis van b.v.o. conform tekening    

Bestemming
De bestemming is kantoor-/ met bedrijfsruimte.

Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-model 2015.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurprijs 
€ 1.395,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
5,- per m² per jaar, excl. BTW.
- Onderhoud overheaddeur;
- Onderhoud buitenterrein.

Opleveringsniveau
De units worden opgeleverd met de o.a. de volgende voorzieningen: 
- Overheaddeur E-bediend (motor + bedieningskast, voeding 400V); 
- Betonnen druklaag op kanaalplaatvloer; 
- Stalen trap + stalen hekwerken (incl. randafwerking trapgat); 
- Toiletruimte voorzien van wanden, kozijn, deur, plafond, wand- en vloertegels, inbouwreservoir + pot en waterleiding;  
- Keukenblok 1,20 meter met blad + wasbak, mengkraan w+k, spatscherm;  
- E-installatie bestaande uit: 
     - groepenverdeelkast (230V, 5 groepen 230V) 
     - voeding overheaddeur 400V 
     - verlichting opbouw / begane grond 
     - verlichting toilet en pantry 
     - verlichting opbouw / verdieping 
     - wcd’s 230V dubbel slagvast 
     - wcd 230V dubbel boven pantry 
     - wcd 230V op aparte groep voor close-in boiler 
     - wcd 400V op zijwand meterkast 
     - buitenlichtpunt bij entree met armatuur + schemerschakelaar 
- Verwarming op stadswarmte (aansluiting op warmtenet); 
- Binneninstallatie verwarming op stadswarmte (afleverset max 49 kW, verdelers en regeling, vloerverwarming begane grond + verdieping, loze leidingen voor thermostaten); 
- Fonteinbakje in toilet (riolering / opbouw langs wand, fonteinbakje + kraan, waterleiding);
- Mechanische ventilatie (afzuigventilator in toilet, sparing in verd. vloer, pijp naar dak + dakdoorvoer).   
 
De units worden nieuw gebouwd en volgens de laatste inzichten, regelgeving en normering opgeleverd. 
 
Energielabel
A.

Betalingen
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
 
Planning
Oplevering in overleg.

Voorbehoud
Gunning eigenaar.
 
Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.395 per maand
Servicekosten
€ 5 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
166 m²
Bedrijfshal oppervlak
83 m²
Kantoor oppervlak
83 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
5.228 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 1,00

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, stadscentrum/dorpskern en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op 1000 m tot 1500 m, restaurant op 1000 m tot 1500 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Markerkant 10 7 A

€ 1.395 /mnd