Bolderweg 6 1332 AT Almere

€ 195.000 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
Een vrijstaand bedrijfspand met kantoorruimte gelegen aan de Bolderweg 6 in Almere Buiten op bedrijventerrein De Vaart. Dit gebouw is sinds de jaren "80 in gebruik geweest bij een bedrijf in revalidatietechniek (groothandel). Het gebouw bestaat uit 3 geschakelde gebouwdelen met ieder zijn eigen functie en hoogte.

Het gebouw staat op ruim 1 hectare grond en heeft een gebouwoppervlakte van 3.838 m². Uitbreiding van circa 4.000 m² is dus nog mogelijk of het is te gebruiken voor buitenopslag van vrachtauto's of ander materieel.

De vloer van de bedrijfshal is deels onderheid en deels voorzien van stelcon platen. Het heeft 2 overheaddeuren en een afsluitbaar buitenterrein. Hier kunt u uw groothandel of productiebedrijf zonder zorgen onderbrengen. Door de zware milieucategorie is hier veel mogelijk.

De verhuurder denk graag mee. Bij bouwen of verbouwingen zijn mogelijk in overleg.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein De Vaart, een grootschalig bedrijvenpark wat ook geschikt is voor bedrijven in de milieucategorie tot maximaal IV. In de directe omgeving zijn bedrijven als Mac3park, HG, Yakult, Mitsubishi Turbo en Alfen gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het pand is gelegen op 5 minuten afstand van de Rijksweg A6 met prima verbindingen naar de A27 en A1. Amsterdam en Lelystad zijn binnen circa 25 autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer:
De bushalte is op loopafstand bereikbaar met verbinding naar het station Almere Buiten. Vanaf dit station worden diverse bus- en treinverbindingen onderhouden met onder andere Utrecht CS, Amsterdam CS en alle tussenliggende gemeenten.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 3.838 m² op de begane grond bestaande uit:
- 1.956 m² bedrijfsruimte op de begane grond (circa 5 meter hoog);
- 822 m² kantoorruimte/showroom op de begane grond;
- 524 m² werkplaats (circa 4 meter hoog);
- Circa 530 m² (demontabele) entresolvloer op de verdieping;

PARKEREN
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Het achter terrein (circa 4.000 m²) wordt nog geheel verhard voor opslag van materieel of parkeerterrein van trucks etc.

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in de huidige staat, waaronder:

Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloeren en stelcon platen (worden recht gelegd);
- 2 Overheaddeuren;
- Verwarming door middel van heaters en radiatoren;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m² (op stelcon platen kan meer);
- Vrije hoogte circa 3 tot 5 meter;
- Sanitaire voorzieningen;
- Lichtstraten;
- Hekken worden voorzien van stroomschokbeveiliging
- Alarm.

Kantoorruimte:
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarmingssysteem;
- Kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling;
- Systeemplafond met ingebouwd verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Te openen ramen;
- Deels voorzien van airco;
- Kantine;
- Alarm.

Het achtergelegen buitenterrein wordt verhard met circa 4.000 m² stelcon platen.

ENERGIELABEL
C.

BESTEMMINGSPLAN
bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikte workshops.

TERREIN:
- omheind met hekwerk en voorzien van 2 toegangspoorten;

Huurprijs
€ 195.000,- per jaar excl. BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5-10 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per februari 2022.

Meer informatie ontvangen?

Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 085-0605055 of mail aan

Wij werken voor ú

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 195.000 per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten

Oppervlakte
3.838 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.013 m²
Terrein oppervlak
3.500 m²
Kantoor oppervlak
825 m²
Vrije hoogte
5,8 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
10.197 m²
Uitbreidingsmogelijkheden
90% (maximale bouwhoogte: 18 m)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
C 1,40

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op 1000 m tot 1500 m, restaurant op 1000 m tot 1500 m en winkel op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bolderweg 6

€ 195.000 /jr