Xenonstraat 83 1362 GH Almere

BEDRIJFSRUIMTE VAN TOTAAL CA. 140 M2, GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN HOGEKANT IN ALMERE POORT.
De unit is verdeeld in ca. 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 70 m² kantoorruimte op de verdieping en heeft 10 zonnepanelen. Ideaal gelegen, direct aan de A6. Het pand is zeer geschikt voor catering aangezien de ruimte betegeld is en de beschikking heeft over een grote koelcel. Ook het bestemmingsplan laat dit toe.

INDELING
Op de begane grond bevindt zich een ruimte entree, toilet en bedrijfsruimte van ca. 70 m² en via een houten trap bereikt u de kantoorruimte/opslagruimte op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU:
* Overheaddeur
* Ruimte entree
* Toilet
* Betegelde wanden
* Koelcel
* Afvoerputten
* Tl-verlichting
* Stroompunten
* Aansluiting voor stadsverwarming
* Zonnepanelen (10x)
De kantoor-/opslagruimte op de eerste verdieping is vrijwel casco.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Hogekant is een nieuw bedrijventerrein, direct aan de A6, afslag 3. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn binnen 20 autominuten te bereiken. Op het bedrijventerrein wordt 16.000 ha. aan bedrijfsruimte en kantoren gebouwd.

BESCHIKBAARHEID
De unit is per direct beschikbaar.

VVE
Er is geen actieve VVE, er is een beheersvereniging uitsluitend voor het buitenterrein.

PARKEREN
Voor het pand bevinden zich 2 parkeerplaatsen.

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Bij het plaatsen van dit object op internet was nog geen Energie Prestatie Certificaat beschikbaar.

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
1327 AA Almere
036-3030994