Televisieweg 159 1322 BH Almere

ALGEMEEN
De bedrijfsruimte / het kantoorpand aan de Televisieweg 159 in Almere biedt een moderne en representatieve werkomgeving op het goed bereikbare bedrijventerrein Gooisekant, direct gelegen nabij de A6. De strategische ligging, moderne faciliteiten en het energielabel A maken dit object tot een aantrekkelijke keuze voor ondernemingen die waarde hechten aan efficiëntie, bereikbaarheid en een professionele uitstraling.

Het gebouw beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.095 m², verdeeld over twee bouwlagen en biedt 14 parkeerplaatsen op eigen terrein. Dankzij de moderne afwerking, waaronder energiezuinige LED-verlichting, is het pand volledig gebruiksklaar en direct inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De combinatie van kantoorruimte en bedrijfsruimte maakt dit object geschikt voor handelsbedrijven, ICT-ondernemingen of andere organisaties die naast kantoorwerkzaamheden behoefte hebben aan opslag-, showroom- of demoruimte.

LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein GooiseKant, in de directe nabijheid van de A6. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend; via de A6 (afslag S101) is er een directe aansluiting op de A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Ook via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort en Utrecht.

Daarnaast is het object goed bereikbaar per openbaar vervoer. Over de vrije busbanen van de gemeente Almere is het Centraal Station in circa 15 minuten te bereiken.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel A.

VLOEROPPERVLAKTE
Het object bestaat uit twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich de kantoorruimte met bedrijfsruimte (Televisieweg 159) en aan de achterzijde bevindt zich een separate bedrijfsruimte (Televisieweg 159B).

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.095 m² v.v.o., als volgt verdeeld:

Televisieweg 159:
Kantoorruimte
Begane grond: ca. 214 m²
1e verdieping: ca. 214 m²
Totaal: 428 m²

Bedrijfsruimte
Begane grond: ca. 280 m²
1e verdieping: ca. 173 m²
Totaal:453 m²

Televisieweg 159B:
Bedrijfsruimte
Begane grond: ca. 183 m²
1e verdieping: ca. 31 m²
Totaal: 214 m²

Het object is gelegen op een perceel van 1.374 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Nader overeen te komen.

BESTEMMING
Kantoor- en bedrijfsruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Koopinformatie:
VRAAGPRIJS
€ 1.595.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

Huurinformatie:
HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 65,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Parkeerplaatsen: € 400,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de dataroom via vendr.