Palmpolstraat 99G31 1327 CC Almere

MULTIFUNCTIONELE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT TE HUUR OP GOED BEREIKBARE LOCATIE
Deze moderne en multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit komt te huur, gelegen op een uitstekend bereikbare locatie. De unit heeft een totale oppervlakte van circa 160 m², verdeeld over circa 80 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 80 m² op de eerste verdieping.

Het object is hoogwaardig gebouwd, uitstekend geïsoleerd en uitgevoerd met duurzame en onderhoudsarme materialen. Dankzij de royale overheaddeur, separate entreedeur en solide betonnen constructie is de unit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden, zoals opslag, werkplaats, lichte productie en/of kantoor.

Turn-key afbouwniveau (in uitvoering door verhuurder)
De verhuurder zal de bedrijfsunit volledig laten afbouwen, waardoor deze bij oplevering direct praktisch en professioneel in gebruik kan worden genomen. De afbouw omvat onder andere:

Begane grond:
- Rondom aangebrachte elektra- en stopcontactpunten;
- Airconditioning;
- Trap wordt geschilderd;
- Wanden worden gespoten.

Eerste verdieping:
- Fraai afgewerkt toilet;
- Gestucte wanden;
- Systeemplafond met daarin twee geïntegreerde airco-units;
- Moderne keuken;
- Ruim voldoende elektra- en stopcontactpunten rondom.
Hierdoor is de verdieping uitermate geschikt als comfortabele kantoorruimte, showroom of werkruimte.

Constructie en vloeren
De begane grond is voorzien van een in het werk gestorte, monoliet afgewerkte betonvloer met een hoge vloerbelasting van maar liefst 1.500 kg/m², ideaal voor intensief gebruik.
De verdiepingsvloer is uitgevoerd als betonnen kanaalplaatvloer met een vloerbelasting van 500 kg/m², geschikt voor kantoorruimte, werkruimte of aanvullende opslag.

Opleveringsniveau:
- Royale overheaddeur met elektrische bediening (400V);
- Aparte entreedeur;
- Inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse 2);
- Geïsoleerde beglazing (HR++);
- Betonnen begane grondvloer (1.500 kg/m²);
- Betonnen verdiepingsvloer (500 kg/m²);
- Hoogwaardig geïsoleerd betondak;
- Dak uitgevoerd met PIR-isolatie en PVC dakbedekking;

Diverse hoogwaardige gevelafwerkingen, waaronder hout- en steenlook gevelbeplating, houtlook gevellatten, geïsoleerde sandwichpanelen, aluminium gevelkaders en een geïsoleerde betonplint.

HUURPRIJS
€ 1.650,-- ex BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
geen servicekosten

OPLEVERING
In overleg

ENERGIELABEL
Geen label

PARKEREN
Voor het pand zijn er 2 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Bedrijf -1:
- bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
- detailhandel in abc-goederen, inclusief vracht- en bedrijfsauto's;
Voor meer informatie kunt u kijken op

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar en ligt op enkele autominuten van de A6, met directe verbindingen richting Amsterdam, Lelystad en 't Gooi.

ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere Station Almere Buiten, waar treinverbindingen beschikbaar zijn richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Veluwsekant Oost’ in Almere Stad.
Op zichtlocatie aan de A6 en aan de zuidoost kant van Almere Stad bevindt zich het bedrijventerrein ‘Veluwsekant Oost’ waar circa 228.000 m² bedrijventerrein door de gemeente Almere is uitgegeven met kavels van circa 1.000 m² tot 10.000 m².
Gerenommeerde bedrijven als Viking Schaatsen, Honor Techniek, Interfinish, Tankstation Autoradam en vele andere hebben zich in de loop der tijd gevestigd op dit kwalitatief hoogstaande bedrijventerrein.

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS 
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Heeft u interesse, wij helpen u graag!
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn gerealiseerd worden.

Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994