Markerkant 10 9-S 1316 AA Almere

Representatieve bedrijfsunit op toplocatie in Almere-Stad.
Op een zeer gewilde locatie op bedrijventerrein Markerkant in Almere-Stad bieden wij deze uitstekend afgewerkte bedrijfsunit aan van circa 120 m² bruto vloeroppervlak. De unit is praktisch ingedeeld met circa 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 60 m² kantoorruimte op de verdieping – ideaal voor ondernemers die werken en kantoor combineren onder één dak.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond (Ca. 60 m²):
- Gladde wanden
- Glad plafond
- Gevlinderde betonvloer
- Keuken
- Automatische overheaddeur van 3,00 m (breed) bij 3,20 m (hoog)
- Toilet
- Krachtstroom
- Veel electra punten

Eerste verdieping (Ca. 60 m²):
- Gladde wanden
- Glad plafond
- LED verlichting
- Systeemplafond
- Dubbelglas

HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand, exclusief BTW.

SERVICE KOSTEN
€ 75,- per maand, exclusief BTW. 

PARKEREN
Twee parkeerplaatsen en parkeren aan de openbare weg.

OPLEVERING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
* De ruimte is leeggemaakt met behulp van Chat GPT, momenteel staan het vol.
* Er zit nog een huurder in, zijn contract loopt tot eind augustus, maar in overleg is het wellicht mogelijk eerder te kunnen huren.

BESTEMMING
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven behorende tot (ten hoogste) categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorende ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca, ondergeschikte workshops en bijbehorende kantoorruimten, met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt;

Meer informatie vindt u op: omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE
De Markerkant is een centraal gelegen bedrijventerrein nabij het winkelcentrum van Almere-Stad. Het is zeer goed te bereiken zowel vanuit het centrum als vanaf de snelweg A6 via de Hogering. Op dit bedrijventerrein zijn veel showrooms en winkels gevestigd. O.a. Praxis, Aldi, Fitwinkel, Leenbakker, Badkamervoordeelshop en naastgelegen is een Esso Benzinepomp.

BEREIKBAARHEID
De locatie ligt nabij het stadshart van Almere en is goed bereikbaar via de ringweg en A6. Er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Markerkant is een bedrijventerrein met een heel divers bedrijvenaanbod. In de directe omgeving is een mix van Retail en (groot)handels gehuisvest.

CONTROLE OP PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.  

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

Siewe Bedrijfsmakelaars

036-3030994