Bolderweg 46-F 1332 AW Almere

Algemeen
Deze bedrijfsunit is beschikbaar voor de verhuur of verkoop en maakt deel uit van het gebouw "De Bolder" in Almere Buiten op bedrijventerrein De Vaart. Het bestaat uit een extra grote bedrijfsruimte op de begane grond met een gedeelte kantoorruimte op de verdieping. Dichtbij de dijk naar Lelystad, maar ook snel bij de A6, dus snel bereikbaar vanuit Amsterdam. Het complex is in 2012 opgeleverd en beschikt over een afsluitbaar buitenterrein met eigen parkeerplaatsen.

In de omgeving zijn bedrijven gehuisvest als Mac3Park, Rixax, Boels, Schenk Recycling, Pontmeijer en diverse andere bedrijven.

Deze ruimte is ideaal geschikt voor bijvoorbeeld een onderhoudsbedrijf en kleine handelsonderneming.

Locatie
Het object ligt op het bedrijventerrein De Vaart, te Almere-Buiten. Dit is een groot en gemengd bedrijventerrein. De aanwezige bedrijven richten zich met name op de lokale en internationale markt.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein De Vaart ligt op slechts een paar minuten per auto van de A-6 en A27 richting Amsterdam en Lelystad of Utrecht . Tevens is de locatie met openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 25 minuten bereikbaar.

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd in de huidige staat met o.a:
- Kalkzandsteen scheidingswanden;
- Betonnen vloer op de begane grond (1.000 kg/m²);
- Betonnen vloer op verdieping;
- 3 parkeerplaatsen;
- Alu kozijnen;
- Overheaddeur van ca. 3 meter hoog;
- Trap;
- Meterkast inclusief water, internet en elektra (gasaansluiting is aanwezig);
- Toilet;
- Verlichting;
- lichtkoepel;
Verder afbouw is mogelijk door de verhuurder tegen voorwaarden.

Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte. Detailhandel is niet toegestaan.

Oppervlakte
- begane grond 168 m²
- verdieping 84 m²

Parkeren
3 parkeerplaatsen voor de deur

Nutsvoorziening
Elektra, water en data. De meters worden op naam van de gebruiker overgeschreven.

Energielabel
N.V.T.

Huurovereenkomst
Conform model ROZ 2023 met aanvullende bepalingen.

Huurperiode
vanaf 3 jaar.

BTW
Alle prijzen zijn exclusief BTW.

Servicekosten bij huur
€ 165,- per maand voor onderhoud installaties en buitenterrein (VVE)

Huurovereenkomst
Conform model ROZ.

Vve
Er is een actieve Vereniging van eigenaren.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
Foto's zijn geoptimaliseerd met chatgpt.com

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor meer informatie kunt u zich wenden tot:

Uppelschoten Real estate
Papendorpseweg 100
3558 BJ Utrecht
Tel: 085-0605055

Wij werken voor ú