Palmpolstraat 99-G17 1327 CC Almere

MODERNE BEDRIJFSUNIT (107 M²) MET VERDIEPING EN PARKEERPLAATSEN OP TOPLOCATIE
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Veluwsekant Oost bieden wij deze moderne en multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit te huur aan. Met een totale oppervlakte van circa 107 m², verdeeld over twee verdiepingen van elk circa 53,5 m², is dit een compacte maar zeer efficiënte bedrijfsruimte.

De combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en een volledig afgewerkte verdieping maakt deze unit uitermate geschikt voor ondernemers die werkplaats, opslag en kantoor willen combineren op één locatie.

De unit is hoogwaardig gebouwd, uitstekend geïsoleerd en uitgevoerd met duurzame materialen. Dankzij de overheaddeur, separate loopdeur en praktische indeling is de ruimte direct bruikbaar voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

DIRECT GEBRUIKSKLAAR (TURN-KEY)
De unit wordt volledig afgebouwd opgeleverd, zodat u zonder verbouwing direct aan de slag kunt.

INDELING
Begane grond:
- Overheaddeur met elektrische bediening (400V);
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Gestucte wanden;
- Voldoende elektra- en aansluitpunten.

Eerste verdieping:
- Moderne keuken;
- Airconditioning systeem;
- Net afgewerkt toilet;
- Systeemplafond;
- Gestucte wanden;
- Ruim voldoende elektra- en stopcontactpunten rondom;
- Data bekabeling aanwezig.
Ter informatie: Een aantal afbeeldingen (foto 3 en 7 t/m 10) in deze presentatie zijn digitaal bewerkt met behulp van AI om een vloer in de ruimte te leggen. Deze beelden dienen uitsluitend ter impressie en de ruimte zal zonder laminaat/pvc vloer worden opgeleverd. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

HUURPRIJS
€ 1.250,-- ex BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
nader te bepalen

OPLEVERING
In overleg (op korte termijn mogelijk)

ENERGIELABEL
Geen label

PARKEREN
Voor het pand zijn er 2 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Bedrijf -1, functieaanduiding: bedrijf tot en met van categorie 3.1
- bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
- detailhandel in abc-goederen, inclusief vracht- en bedrijfsauto's;
Voor meer informatie kunt u kijken op

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar en ligt op enkele autominuten van de A6, met directe verbindingen richting Amsterdam, Lelystad en 't Gooi. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere Station Almere Buiten, waar treinverbindingen beschikbaar zijn richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Veluwsekant Oost’ in Almere Stad.
Op zichtlocatie aan de A6 en aan de zuidoost kant van Almere Stad bevindt zich het bedrijventerrein ‘Veluwsekant Oost’ waar circa 228.000 m² bedrijventerrein door de gemeente Almere is uitgegeven met kavels van circa 1.000 m² tot 10.000 m².
Gerenommeerde bedrijven als Viking Schaatsen, Honor Techniek, Interfinish, Tankstation Autoradam en vele andere hebben zich in de loop der tijd gevestigd op dit kwalitatief hoogstaande bedrijventerrein.

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS 
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Heeft u interesse, wij helpen u graag!
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn gerealiseerd worden.

Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994