Bakkenzuigerstraat 34 1333 HA Almere

Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte in Almere Buiten
Deze uitstekend onderhouden bedrijfsruimte van ca. 105 m², gelegen op bedrijventerrein Poldervlak, biedt een perfecte combinatie van werkruimte en kantoor/opslag. Met een opvallend hoge overheaddeur en een nette afwerking is dit object direct inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ruimte is verdeeld over een begane grond van 70 m² en een verdieping van 35 m². De nieuwe vloercoating en aanwezigheid van centrale verwarming zorgen voor een comfortabele en professionele werkomgeving. Gelegen op een toplocatie in Almere Buiten, met twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

INDELING
Begane grond: entree, toilet, pantry, wasmachineaansluiting, bedrijfsruimte met zowel een loopdeur als een extra hoge overheaddeur, meterkast en gecoate vloer.
Eerste verdieping: circa 35 m² kantoor- of opslagruimte, bereikbaar via een vaste trap, voorzien van centrale verwarming.

OPPERVLAKTE
Ca. 70 m² multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 35 m² kantoorruimte/opslagruimte op de verdieping.

HUURPRIJS
€ 1.150,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 25,- per maand, exclusief BTW.

PARKEERGELEDENHEID:
Twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

BIJZONDERHEDEN
- Auto gerelateerde bedrijven zijn hier niet toegestaan.
- Geen startende ondernemers.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein 2
Functieaanduiding: Dienstverlening, bedrijven tot en met categorie 2
Meer informatie is te vinden op: omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op het goed georganiseerde bedrijventerrein Poldervlak in Almere-Buiten. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn gevarieerde mix van ondernemers en zijn verzorgde uitstraling. In de directe omgeving zijn diverse handels- en productiebedrijven gevestigd, wat zorgt voor een professionele en dynamische werkomgeving. De ligging biedt zowel rust als bedrijvigheid, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve uitvalsbasis binnen Almere.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Via de Buitenring en Tussenring is het terrein snel en eenvoudig te bereiken, met een directe aansluiting op de A6 richting Amsterdam, Lelystad en het landelijke snelwegennet. Ook met het openbaar vervoer is het object goed ontsloten; bushaltes en station Almere Buiten liggen op korte afstand. Daarnaast zorgt de duidelijke infrastructuur van Almere voor een soepele verkeersdoorstroming en gemakkelijke navigatie voor zowel personeel als klanten.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Siewe Bedrijfsmakelaars
Tel. 036-3030994