Koningsbeltweg 41-D 1329 AB Almere

Modern, strak afgewerkt en instapklaar – deze hoogwaardige bedrijfsunit van ca. 104 m² BVO op bedrijventerrein Sallandsekant in Almere biedt alles wat uw onderneming nodig heeft. De combinatie van een representatieve uitstraling, een complete afwerking én een uitstekende ligging vlakbij de A6 maakt dit een unieke kans. Zowel begane grond als verdieping zijn praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een luxe keuken, airco en PVC vloer. De unit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw met 55 duurzame units. Parkeren kan direct voor de deur op twee eigen plekken. Hier huisvest u uw bedrijf op een toplocatie met uitstraling én bereikbaarheid.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Overheaddeur (3x3)
- Aluminium puien, kozijnen, ramen en deuren, glas HR++.
- Basis electra-installatie.
- Trap en kozijnen geschilderd.
- Entree op de begane grond en een overloop op de verdieping.
- Toilet op de begane grond.
- Zwarte keuken op de verdieping
- Airco op de verdieping die kan verwarmen en koelen
- Wit afgewerkte muren op de verdieping.
- PVC vloer op de verdieping

HUURPRIJS
€ 1.300,- per maand exclusief BTW.

PARKEREN 
Voor het pand bevinden zich 2 parkeerplaatsen en vooraan het bedrijventerrein zijn er algemene parkeerplaatsen. 

OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMING
Enkelbestemming Bedrijventerrein -2.
a. bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009.
b. in afwijking van het bepaalde onder 4.1 onder a. zijn ter plaatse vCiran de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 en ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 toegestaan.
Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met Siewe Bedrijfsmakelaars.

LOCATIE
Bedrijventerrein Sallandsekant is een modern en dynamisch gebied in Almere-Stad, omringd door een mix van bedrijven uit diverse sectoren zoals logistiek, techniek en groothandel. De locatie biedt een representatieve werkomgeving, met veel groen en ruimte voor groei. De nabijheid van de woonwijk Tussen de Vaarten zorgt voor een levendige en toegankelijke sfeer, ideaal voor zowel zakelijke als dagelijkse activiteiten. Omringd door gevestigde bedrijven zoals Shurgard en Esso, bevindt u zich in goed gezelschap. Deze locatie biedt niet alleen een functionele werkplek, maar ook een inspirerende en vooruitstrevende omgeving.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Sallandsekant heeft een directe verbinding met de rijksweg ‘A6’ (afritnr. 6) en ligt nabij het knooppunt A6 (Amsterdam-Lelystad) en A27 (Almere-Utrecht) via S104.
Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Er bevinden zich aangrenzend diverse busstations met een directe verbinding naar het treinstation van Almere Buiten, alsmede naar het centraal station Almere Stad.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.
U bent ook altijd welkom om contact op te nemen voor meer informatie.

Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994