Zandzuigerstraat 52 1333 HD Almere

Algemeen
Dit bijzonder fraaie en moderne vrijstaande bedrijfspand (1993) staat op een zichtlocatie aan de Hogering op circa 7 autominuten van de A6. Als één van de weinige panden in Almere is het voorzien van een inpandig LOADING DOCK, dit in combinatie met de vloerbelasting van 3.000 kg/m² en de vrije hoogte van ca. 7 meter maakt het pand uitermate geschikt voor de diverse logistieke- of groothandelsdoeleinden. Het is goed onderhouden en startklaar voor gebruik! In de omgeving zijn diverse bedrijven gehuisvest waaronder o.a. de HEMA bakkerij, Connexion, Chrysler Cars en Sanisale. Kortom een goede plek met dito uitstraling.

Bereikbaarheid
Het pand ligt direct aan de hoge ring en binnen ca. 7 autominuten bent u op de A6 en bij het knooppunt met de A27. Via de bus is NS Almere Buiten snel bereikbaar.

Vloeroppervlak
Het gebouw heeft een totaal oppervlakte van circa 4.465 m² bestaande uit:
- Kantoorruimte ca. 365m²
- Bedrijfsruimte ca. 4.100 m²

Bestemming
Bedrijfsruimte met kantoorruimte tot en met milieucategorie 3.2. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij ons kantoor.

Parkeren
Op het terrein zijn ca. 30 parkeerplaatsen aanwezig.

Buitenterrein
Achter het gebouw ligt ca. 1.500 m² buitenterrein wat bebouwd mag worden (15 meter maximale bouwhoogte, maximale bebouwingspercentage is 75%). De totale kavelgrootte bedraagt circa 8.617 m².

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur prijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur/koop gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5-10 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Verhuurprijs
€ 312.500,- per jaar excl. BTW.

Servicekosten
€ 500,- per maand excl. BTW.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling huur
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat, vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd aangeboden met de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- LED Verlichting;
- Meterkast;
- Elektrische overheaddeuren;
- Loading dock inpandig
- Toegestane vloerbelasting 3.000 kg/m²;
- Kavel geheel omheind en omheind buitenterrein;
- Toiletten;
- Kantine;
- Brandmeldinstallatie;
- Rookluiken;
- 1.644 zonnepanelen (405 Wp per stuk);
- Mezzanine vloer van circa 250 m²;
- Eenvoudige kantoorruimte inpandig.

Bedrijfsruimte:
- vloerbelasting 3.000 kg/m²
- overheaddeuren met inpandige laadkuil;
- verlichting;
- zeer grote vrije overspanning;
- heaters
- brandhaspels
- alarm

Het buitenterrein is geasfalteerd en afsluitbaar via een brede inrijpoort. Naast het kantoor is een tuin met vijver. In de tuin staat een grote reclamezuil.

Aanvaarding
In overleg.

Contracten
Voor een huurovereenkomst zullen de door het ROZ vastgelegde modellen worden gebruikt met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bijzonderheden
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.