Zenderstraat 27 A 1324 KR Almere

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het kantoor heeft een receptie op de begane grond en is drie verdiepingen hoog. Daarnaast beschikt het kantoor over een trappenhuis en lift in de linkervleugel en een trappenhuis in de rechtervleugel. Op het terrein zijn 59 parkeerplaatsen aanwezig welke pro rato worden verhuurd. De bedrijfsruimte is volledig verhuurd. Wel zijn er nog diverse mogelijkheden voor de kantoorunits in het gebouw.

In verband met de ligging van het gebouw leent het zich prima voor o.a. bedrijven die veel langs de weg zitten en toch ergens een vaste plek nodig hebben. Door de nieuwe afslag is dit een zeer goede zichtlocatie!

Omgeving
De omgeving van het object kenmerkt zich voornamelijk door bedrijven op het bedrijventerrein Gooisekant. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Imtech, De Haan advocaten, Nederland Muziek en Het Zweminstituut. Ook is het een bosrijk gebied met in de omgeving het 'Vroege Vogelbos' en 'Kromslootpark'.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is goed. Verschillende bushaltes met routes naar het NS Station zijn op loopafstand van het object bereikbaar. Via de rijkswegen A6 (Muiderberg-Joure) en A27 (Almere-Breda), alsmede de provinciale weg N305 (Almere-Zeewolde- Harderwijk-Biddinghuizen) is het object goed per auto te bereiken. De rijkswegen en provinciale wegen zijn binnen 5 autominuten bereikbaar

Bestemming
Enkel bestemming: bedrijf I met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops. Aanvullende informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Almere.

Beschikbaarheid
Voor de verhuur is momenteel ca. 1.100 m² kantoor-/creatieve/bedrijfs/leisure ruimte beschikbaar op de begane grond, verdeeld over diverse units vanaf:
Voor de verhuur is momenteel ca. 2.572 m² v.v.o. kantoor-/ bedrijfs-/creatieve ruimte beschikbaar, verdeeld over 10 units van:

Ca. 323 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond unit 0A3A

Ca. 302 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping unit 1A1

Ca. 38 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping unit 1A2

Ca. 212 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping unit 1A3

Ca. 408 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping unit 1A4

Ca. 276 m² v.v.o. kantoorruimte op de tweede verdieping unit 2A1

Ca. 39 m² v.v.o. kantoorruimte op de tweede verdieping unit 2A2

Ca. 221 m² v.v.o. kantoorruimte op de tweede verdieping unit 2A3

Ca. 425 m² v.v.o. kantoorruimte op de tweede verdieping unit 1A4

Ca. 328 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond 0A4 (ged.)

Deelverhuur is mogelijk.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd en inclusief:
- Ruime entree;
- Trappenhuis;
- Sanitaire voorzieningen op iedere (tussen) verdieping;
- Pantry;
- Mechanische ventilatie;
- Verwarming middels een cv-installatie;
- Verlaagde plafonds met lichtarmaturen;
- Kabelgoten.
- Liftinstallatie;
- Onbemande receptie op de begane grond.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Kantoorruimte: € 85,00 per m² per jaar, te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg, kortere huurperiode is bespreekbaar.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), standaard model verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
C

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Toerisme & dagrecreatie en sportinstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.128 m²
Bedrijfshal oppervlak
797 m²
Terrein oppervlak
340 m²
Kantoor oppervlak
331 m²
Vrije hoogte
4 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
14.847 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, NS station op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zenderstraat 27 A

€ 50 /m²/jaar