Splijtbakweg 15 1333 HC Almere

€ 7.950 /mnd € 1.045.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
De locatie ligt aan de noordkant van Almere-Buiten, op bedrijventerrein Poldervlak. De gunstige ligging van dit bedrijventerrein heeft een grote aantrekkingskracht op bedrijven die zich in Almere willen vestigen. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Telesuper, Loogman Carwash, Meijer Sanitair, Baderie en Shell. Het gemixte karakter zorgt voor dynamiek. Het gebouw ligt mooi op de invalsweg en is geschikt voor o.a. een groothandel, ICT bedrijf en/of webshop. De bedrijfsruimte kan eventueel nog wel worden vergroot.

Locatie
Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed met de bushalte op loopafstand. Voorzieningen als tankstation, winkelcentrum Almere-Buiten en Doe Mere zijn op circa 1 km afstand gelegen.

Op dit bedrijventerrein zijn onder andere ook de volgende bedrijven gevestigd: Connexxion, Hema, tankstation Shell, wasstraat Loogman, NobleHouse, Meijer Sanitair en Tegels, Baderie, K&S Diensten, Carglass, SaniSale, Telesuper en Freeroad Almere.

Bestemming
Kantoorruimte met bedrijfsruimte. Conform het bestemmingsplan "Poldervlak 2011" geldt voor dit object de volgende bestemming:
- Enkel bestemming: bedrijventerrein 1;
- Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt;
Maximum bebouwingspercentage terrein 75%.
Maximum bouwhoogte is 15 m.
Voor meer informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften kunt u contact opnemen met de gemeente Almere.

Vloeroppervlak
Begane grond
• Bedrijfsruimte circa 923 m², waarvan circa. 238 m² werkruimte gelegen in bedrijfshal (kan verwijderd worden)
• Kantoorruimte/showroom circa 284 m²

Verdieping
• Entresolruimte 238 m²
• Kantoorruimte 278 m²

De bedrijfsruimte kan met circa 1.000 m² worden vergroot aan de achterzijde. Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden.

Parkeren
Circa 16 plaatsen op eigen terrein. Op de openbare weg kan geparkeerd worden. Voor het gebouw is een elektrische laadpaal aanwezig.

Kadastrale informatie
Gemeente Almere, sectie M, nummer 1753, grootte 29 a 70 ca.

Vraagprijs
€ 1.095.000,- k.k. exclusief BTW.

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a:
- Overdrachtsbelasting;
- Notaris kosten.

Huurprijs
€ 8.250,- per maand exclusief BTW.

BTW
Huurder/koper en verhuurder/verkoper verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs/koopprijs uitgangspunt is geweest dat huurder/koper blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur/verkoop ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur/verkoop beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur/verkoop niet wordt ingewilligd omdat de huurder/koper niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder/verkoper volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurprijsaanpassing
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten worden in overleg vastgesteld op basis van voorschot en nacalculatie.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5-10 huurjaren met aansluitende verleningsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat aangeboden met de volgende voorzieningen waaronder o.a:
Compleet afwerkte kantoorruimte o.a. voorzien van:
- invalide toilet
- 2x toiletgroep
- 2x pantry
- serverruimte
- systeemplafonds met inbouwverlichting
- verwarming
- tegelvloer
- scheidingswanden
- complete E+W installatie waaronder alarminstallatie
- balkon aan de voorzijde
- vloerbelasting kantoorruimte 250 kg/m²

Bedrijfsruimte
- 2 overheaddeuren
- vrije hoogte 6,5 meter
- krachtstroom
- verlichting
- lichtstraten
- heathers
- entresolvloer
- vloerbelasting bedrijfsruimte 1.500 kg/m²
- vloerbelasting entresolruimte 200 kg/m²
- hekwerk aan de buitenzijde

Zekerheidstelling bij verhuur
Een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurovereenkomst
Conform ROZ model (2015) met eventueel aanvullende voorwaarden.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de NVM.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
B.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.045.000 kosten koper
Huurprijs
€ 7.950 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Oorspronkelijke huurprijs
€ 100.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
1.723 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.161 m²
Terrein oppervlak
2.970 m²
Kantoor oppervlak
562 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Vrije overspanning
26 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
2.970 m²
Uitbreidingsmogelijkheden
75% (maximale bouwhoogte: 15 m)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
B 1,08

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, NS station op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
16 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Splijtbakweg 15

€ 7.950 /mnd € 1.045.000 k.k.