Rhijnauwen 1358 DA Almere

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECTINFORMATIE
Dit object is gelegen op bedrijventerrein de Stichtse Kant en betreft een logistieke ontwikkeling van circa 34.635 m². Voor de verhuur zijn de volgende metrages beschikbaar:

13.921 m² warehouse
1.068 m² mezzanine
712 m² kantoor

Adres: Rhijnauwen ong. Almere

LOCATIE
De regio Almere ligt in het centrum van Nederland, dicht bij de provincie Utrecht en in de directe omgeving van Amsterdam en Schiphol.
Vanuit logistiek oogpunt heeft Almere een dubbele functie, die beide dienen als een extra logistiek gebied voor de regio Schiphol-Amsterdam en als een uitbreidingsgebied voor de provincie Utrecht. Als gevolg hiervan is een groot aantal nationale en internationale (retail) organisaties actief in het gebied. Bekende organisaties met distributiecentra hebben zich in de regio gevestigd, zoals onder andere: Hema, Lidl, Kuehne + Nagel, DHL, Bakker Groep, XPO, Ahold, Pon Automotive, Staples en Geodis. Een groot aantal gespecialiseerde opslagbedrijven bevinden zich in de provincie Flevoland, omdat deze locatie een ideale liggen heeft voor zowel nationale als internationale distributie. Denk hierbij aan gezondheidszorg, e-commerce, detailhandel & voeding en automotive.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 15.701 m² b.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte: 13.921 m²
Kantoor: 712 m²
Mezzanine: 1.068 m²

BEREIKBAARHEID
De nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A27, A6 en A1, A2 en A28 in de regio Utrecht spelen een belangrijke rol bij het aantrekken van organisaties die ervoor kiezen hun distributieactiviteiten in het gebied te vestigen.

PARKEREN
135 parkeerplaatsen op het terrein.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte:
€ 55,00 per m² b.v.o. per jaar

Kantoorruimte
€130,00 per m² b.v.o. per jaar

Mezzanine:
€ 30,00 per m² per b.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
• Vrije hoogte magazijnruimte: 12,20 m¹;
• Stramienmaat 22,8m1;
• Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte: 40 kN / m²;
• Maximale puntbelasting 80 kN/m²;
• Maximale vloerbelasting expeditie: 25 kN/m²;
• Maximale vloerbelasting mezzanine: 7,5 kN / m²;
• Maximale vloerbelasting kantoorruimte: 2,5 kN / m²;
• 14 loadingdocks per unit;
• 1 overheaddeur op maaiveld;
• LED 200 lux verlichting;
• Sprinklerinstallatie ESFR gecertificeerd.

Kantoorruimte
• Eigen entree;
• Keramische vloertegels in de entree en sanitaire ruimte;
• Verlaagd plafondsysteem met LED verlichting 500 lux met bewegingssensor;
• Pantry met vaatwasser, koelkast en magnetron;
• Kabelgoten;
• Centrale verwarming HR;
• Sanitaire voorzieningen.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar.

HUURINGANGSDATUM
Q2 2021

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van
het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
16.413 m²
Bedrijfshal oppervlak
15.701 m²
Kantoor oppervlak
712 m²
Vrije hoogte
12,2 m
Vrije overspanning
22 m
Draagvermogen
4.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
135 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rhijnauwen

€ 55 /m²/jaar