Zandzuigerstraat 2 1333 HD Almere

€ 168.000 /jr

Omschrijving

Deze bedrijfshal met kantoor bevindt zich op bedrijventerrein Poldervlak. Het bedrijfspand is thans verhuurd en wordt aangeboden in de onderverhuur.

Locatie
Het gebouw in gelegen op zichtlocatie langs de Splijtbakweg die midden over bedrijventerrein Poldervlak loopt. Poldervlak is het grootste (enige) gemengde bedrijventerrein, van ca. 28 ha netto, van Almere Buiten met een goede bereikbaarheid vanuit het stadsdeelcentrum. Langs de Polderdreef ligt een strook met voornamelijk consumentgerichte bedrijven, ambachtelijke licht industriële bedrijven tot milieucategorie 3, die vanaf de dreef goed zichtbaar zijn. Op Poldervlak is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede een benzineverkooppunt op het terrein. Het stadsdeelcentrum Almere Buiten en Doe Mere liggen op loopafstand. Het terrein wordt collectief beveiligd door de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Almere, voor de bij SBBA aangesloten deelnemers. Reeds gevestigde bedrijven zijn Hema Bakkerij, LIS Logitics, MDs Techniek, Smeenk Standbouw.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanuit Almere Buiten en via de Buitenring ook vanuit Almere Stad en ander stadsdelen. Het ligt op ca 8 autominuten van de A6 (afrit 6) via de Buitenring en Tussenring.
Er bevinden zich 2 bushaltes met directe verbinding naar Almere CS en NS station Almere Buiten.

Beschikbaarheid
Het totaal beschikbare metrage heeft een oppervlakte van ca. 3.218 m², bestaande uit:

Bedrijfshal 1
• Ca. 2.454 m².

Bedrijfshal 2
• Ca. 584 m².

Kantoor-/kantine
• Ca. 180 m².

Parkeergelegenheid
Bij het gebouw zijn diverse algemene parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 168.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, inclusief:

Bedrijfshal 1
• Max. vloerbelasting 2.500 kg/m²;
• 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren aan de voorzijde;
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur aan de achterzijde;
• Vrije hoogte van ca. 7 meter;
• TL-verlichting;
• Daglichtkoepels;
• Krachtstroom aansluiting;
• Verwarming d.m.v. heaters.

Bedrijfshal 2
• Max. vloerbelasting 2.500 kg/m²;
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Vrije hoogte van ca. 7 meter;
• TL-verlichting;
• Daglichtkoepels;
• Krachtstroom aansluiting.

Kantoor/kantine
• Kantine met keuken;
• Tl-verlichting;
• Data-/telefonisch bekabeling;
• Laminaatvloer.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Onderhuurovereenkomst op basis van standaard huurovereenkomst verhuurder welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Het betreft een onderhuursituatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 168.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
3.218 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.038 m²
Kantoor oppervlak
180 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zandzuigerstraat 2

€ 168.000 /jr