Argonweg 21 1362 AA Almere

€ 1.850 /mnd € 295.000 k.k.
Blikvanger Hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte. Een bezichtiging waard!

Omschrijving

MOOIE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN BEDRIJFS- EN KANTOORUNIT MET VEEL DAGLICHT
AAN HOGE KANT ALMERE TE KOOP / TE HUUR

Algemeen
Op bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort gelegen kantoorruimte. Via Hoge Ring (S101) goede verbinding naar de A6/A27/A1 (Lelystad, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam allemaal maximaal 15 auto minuten). Op het bedrijventerrein is een bushalte en in de nabijheid NS station Almere-Poort
Het object, bestaande uit circa 115 m2 bvo bedrijfsruimte op de begane grond en circa 115 m² bvo kantoorruimte op de 1e etage.

Deze ruimte is zeer netjes en hoogwaardig afgewerkt, kortom zeker een bezichtiging waard!
Door de vele ramen, zowel op de begane grond als op de 1e etage (zelfs aan beide zijden) zijn het mooie lichte ruimtes.
Zowel de bedrijfs- als de kantoorruimte volledig voorzien van airco.

Vloeroppervlak
Begane grond: circa 115 m2 bvo bedrijfsruimte op de begane grond (met entree en toiletruimte);
Verdieping: circa 115 m² bvo kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeren
6 parkeerplaatsen op eigen grond zijn gelegen aan de voorzijde van het pand.

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.

Bestemming
Bedrijfs- en kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

Algemeen
Het pand is voorzien van een alarm- en camerasysteem.

Bedrijfsruimte begane grond:
• 1 overheaddeur (dagmaat breedte 3,10 mtr en hoogte ca 2,60 mtr) aan de voorzijde (handbediend);
• 1 split-unit airconditioning;
• Meerdere ramen met rolluik;
• Entreeruimte met toiletruimte voorzien van plavuizen;
• Bedrijfsruimte voorzien van betonvloer;
• Voordeur met rolluik;
• 1 split-unit airconditioning;
• Verwarming dmv radiatoren;
• Pantry;
• meterkast;
• vrije hoogte ca. 2,80 mtr;
• vloerbelasting begane grond circa 1.000 kg/m².

Kantoorruimte:
• pantry voorzien van close-in boiler, vaatwasser, koelkast en magnetron;
• aparte spreekkamer;
• Te openen ramen aan beide zijden;
• 3 split-units airconditioning;
• Led TL-armaturen;
• lamellen;
• voorzien van vloerbedekking;
• vloerbelasting 1 verdieping circa 500 kg/m².

Energielabel
De kantoorruimte is voorzien van energielabel A+ (opgesteld in juni 2021)

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a:
- 8% Overdrachtsbelasting;
- Notaris kosten;
- Eventuele kosten voor de financiering.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurprijs
€ 1.850,00 per maand exclusief BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de koopprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten    
€ 75,- per maand excl. BTW en omvat:
- bijdrage VvE en omvat o.a jaarlijkse gevelreiniging en onderhoud buiten terrein;
- jaarlijks onderhoud airco-units;
- Jaarlijks onderhoud brandblussers/brandslanghaspel;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurtermijn
3-5 jaar + 5 optiejaren. Kortere huurtermijn is niet bespreekbaar.

Opzegtermijn    
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Beschikbaar in overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een totaal overzicht van alle informatie op de website van dit pand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Huurprijs
€ 1.850 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 850 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
230 m²
Bedrijfshal oppervlak
115 m²
Kantoor oppervlak
115 m²
Vrije hoogte
2,8 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Argonweg 21

€ 1.850 /mnd € 295.000 k.k.