Edvard Munchweg 41 1328 MB Almere

€ 113.400 v.o.n.

Omschrijving

NIEUWBOUWPROJECT FASE II aan de Edvard Munchweg!
 
De locatie is gelegen aan de Edvard Munchweg op bedrijventerrein ''Het Atelier'' in Almere-Stad. 

Het nieuwbouwproject bestaat uit 17 bedrijfsunits, in grootte variërend vanaf 98 m² tot 125 m² bruto vloeroppervlak. Per unit worden 2 parkeerplaatsen aangelegd. Tevens zullen er 16 parkeerplaatsen gerealiseerd worden voor algemeen gebruik.

De bedrijfsunits worden kwalitatief hoogwaardig gebouwd. Uitgangspunten voor het ontwerp zijn (brand)veiligheid en goede (geluids)isolatie. 

De units worden flexibel qua opties naar wens van de koper aangeboden. 

Bereikbaarheid
Het nieuw te bouwen bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in de wijk Tussen de Vaarten Zuid te Almere-Stad. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend! Via de S104 zijn de A6/A27 snel bereikbaar, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar. 

In de nabije omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Kanjertrainingen, De Mix Fitness, Advantage Design en Hollander Techniek.

Opleveringsniveau
Elke unit is voorzien van:
- Aansluitingen tot in meterkast voor elektra, water en glasvezel;
- De kopunits (3.1. en 4.1) zijn voorzien van stadswarmte;
- Overheaddeur met uitzondering van 3.1, niet alle kopunits;
- De meterkast wordt voorzien van 3 groepen;
- Afvoeren riool in vloer begane grond gestort;
- Monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen 1000 kg/m²;
- Kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 250kg/m²;
- Afgewerkte cementdekvloer op de 1e verdieping;
- Kanaalplaat dak
- Overheaddeur circa 3 x 3,2 meter (met uitzondering van de hoekunits op de kopse kant);
- Loopdeur;
- Aluminium kozijn met draai en kiepramen en ventilatieroosters;
- Mogelijkheid voor reclame boven overheaddeur;
- Gesloten trap naar eerste etage;
- Inclusief loze leiding naar parkeerplaats t.b.v. oplaadpunt;
- 3 dakdoorvoeren.   

De units worden nieuw gebouwd en volgens de laatste inzichten, regelgeving en normering casco opgeleverd.

Oppervlaktes en prijzen
Unit   m² BG    m² verdieping     Totaal m²  Prijs              Status
3.1    51,8            51,8                    103,6     Verkocht
3.2    40            24,1                    64,1         Verkocht
3.3    49            49                    98            € 113.400,-    OPTIE
3.4    49            49                    98            € 113.400,-    OPTIE
3.5    49            49                    98            € 113.400,-    OPTIE
3.6    49            49                    98                VOV
3.7    49            49                    98            € 113.400,-    OPTIE
3.8    49            49                    98            € 113.400,-    OPTIE
3.9    50,6            50,6                    101,2         VOV
4.1    62,4            62,4                    124,8      Verkocht
4.2    57,2            57,2                    114,4        VOV
4.3    57,2            57,2                    114,4    € 129.500,-    Verkocht
4.4    57,2       57,2                    114,4    € 129.500,-    Verkocht
4.5    57,2            57,2                    114,4         Verkocht
4.6    57,2            57,2                    114,4    € 129.500,-    OPTIE
4.7    57,2            57,2                    114,4        Verkocht
4.8    58,4            58,4                    116,8      Verkocht
                   
Bestemming
De belangrijkste bestemming op het Atelier is zijn bedrijfs- en sociaalmaatschappelijke doeleinden. De units mogen als volledig kantoorpand ingericht worden, maar ook volledig als opslag. Het bestemmingsplan is op de website te vinden, het Atelier op punt 2.1.3 van het bestemmingsplan.
 
Bijkomende kosten en BTW 
De units worden "Vrij op naam" geleverd. De kosten voor de levering bij de notaris zijn inbegrepen in de prijs. De genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW. 
 
Nutsvoorzieningen
Standaard zullen alle bedrijfsunits worden voorzien van aansluitingen ten behoeve van elektra, water en glasvezel. Elke unit is voorzien van eigen aansluitingen en eigen meters. Aansluitkosten voor water en elektra zijn opgenomen in de vrij op naam prijs. Optioneel kunt u zich aan laten sluiten op stadswarmte. Deze prijzen worden door Vattenfall bepaald. 

Vve
De maandelijkse VvE kosten worden geschat op € 70,- per maand waarbij jaarlijks ruim gespaard wordt voor komende kosten. Delair Vastgoedbeheer zal het eerste volledige boekjaar het beheer voor haar rekening nemen. Na het eerste boekjaar staat het de vereniging vrij om te wisselen van beheerder.

Koopovereenkomst
De (ver)koop van de bedrijfsunits geschiedt middels een koop- en aannemingsovereenkomst. Deze overeenkomst is door de notaris opgesteld en voorzien van diverse bijlagen zoals verkooptekening(en), technische omschrijving en een situatietekening.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Project notaris
Almeer notaris.  
 
Planning
De oplevering zal plaatsvinden binnen 180 werkbare dagen na de start van de bouw.
 
Voorbehoud
Start bouw als 70% van de units in fase 2 verkocht zijn middels de koop-/aannemingsovereenkomst.
 
Oplevering
Naar verwachting vierde kwartaal 2021.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 113.400 vrij op naam
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
2.259 m² (in units vanaf 98 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.210 m²
Kantoor oppervlak
49 m²
Vrije hoogte
3,2 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
1.210 m² (in units vanaf 98 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
50 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Edvard Munchweg 41

€ 113.400 v.o.n.