Wittevrouwen 1 1358 CD Almere

€ 65 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECTINFORMATIE
Dit object is gelegen op bedrijventerrein de Stichtse Kant en betreft een logistieke ontwikkeling. Voor de verhuur is er per direct ca. 9.500m² bedrijfsruimte met ca 800 m² kantoorruimte beschikbaar.
Het object wordt in de onderhuur aangeboden waarbij hoofdhuurder het gehuurde al heeft voorzien van Stellingen. Door het onderhuur scenario kunnen we de ruimte aanbieden met een korte looptijd vanaf 3 jr. De bedrijfs -en kantoorruimte zijn instap klaar en direct te gebruiken.

ADRES
Wittevrouwen 1 te Almere

LOCATIE
De regio Almere ligt in het centrum van Nederland, dicht bij de provincie Utrecht en in de directe omgeving van Amsterdam en Schiphol.
Vanuit logistiek oogpunt heeft Almere een dubbele functie, die beide dienen als een extra logistiek gebied voor de regio Schiphol-Amsterdam en als een uitbreidingsgebied voor de provincie Utrecht. Als gevolg hiervan is een groot aantal nationale en internationale (retail) organisaties actief in het gebied. Bekende organisaties met distributiecentra hebben zich in de regio gevestigd, zoals onder andere: Geodis, Prenatal, A-ware, Volvo, Dimensio, Lis Logistics en de Antalis groep. Een groot aantal gespecialiseerde opslagbedrijven bevinden zich in de provincie Flevoland, omdat deze locatie een ideale ligging heeft voor zowel nationale als internationale distributie. Denk hierbij aan gezondheidszorg, e-commerce, detailhandel & voeding en automotive.

BEREIKBAARHEID
De nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A27, A6 en A1, A2 en A28 spelen een belangrijke rol bij het aantrekken van organisaties die ervoor kiezen hun distributieactiviteiten in het gebied te vestigen.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 9.500 m² b.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte: 9.427 m²
Kantoor: 805 m²

PARKEREN
69 parkeerplaatsen op het terrein.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte (inclusief rackings):
€ 65,00 per m² b.v.o. per jaar

Kantoorruimte
€ 135,00 per m² b.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte magazijnruimte: 12,20 m¹;
- Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte: 50 kN/m²;;
- Maximale puntbelasting 80 kN/m²;
- Maximale vloerbelasting expeditie: 25 kN/m²;
- Maximale vloerbelasting mezzanine: 5 kN / m²;
- Maximale vloerbelasting kantoorruimte: 2,5 kN / m²;
- 10 loadingdocks;
- 1 overheaddeur;
- Incl. rackings/palletstelling (meer info zie foto);
- LED 250-500 lux verlichting;
- Sprinklerinstallatie ESFR K22/K25 gecertificeerd.

Kantoorruimte
- Receptie op de begane grond;
- Keramische vloertegels in de entree en sanitaire ruimte;
- Verlaagd plafondsysteem met LED verlichting 250-500 lux met bewegingssensor;
- Kantine en dakterras;
- Luxe pantry's per verdieping met vaatwasser en Quooker kraan;
- Centrale verwarming HR;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Fitness met zwembad;

HUURTERMIJN
Vanaf 3 jaar

HUURINGANG
In overleg

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van
het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
10.232 m²
Bedrijfshal oppervlak
9.427 m²
Kantoor oppervlak
805 m²
Vrije hoogte
12,2 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, sprinkler, airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
69 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wittevrouwen 1

€ 65 /m²/jaar