De Binderij 55 1321 EG Almere

€ 675.000 k.k.

Omschrijving

LET OP - Het betreft hier een bedrijfspand met woning -

Algemeen:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Binderij (55) te Almere-Stad/ Literatuurwijk. 

Deze moderne en multifunctionele bedrijfsruimte biedt eigen parkeerplaatsen en heeft bovenal een geweldig woonhuis waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden.

Op dit bedrijventerrein zijn verschillende bedrijven gevestigd onder andere: Carwise, J’Esthé Cosmetische kliniek, Delimare, Dierenkliniek, Van Raaijen Hoveniers, Lumi Transport, ICT bedrijven, schoonmaakbedrijf en diverse webwinkels/groothandels. 

Locatie:
Het object is gelegen op een binnenstedelijk bedrijventerrein aan de rand van de Literatuurwijk te Almere-Stad. In de directe omgeving zijn voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer (NS station Almere Muziekwijk en busbanen). Via de Hoge Ring (S101) en de Tussenring (S104) is er een goede verbinding naar de A6/A27 (Utrecht, Amsterdam, Lelystad).

Oppervlakte:
- Bedrijfsruimte  ca. 114 m²
- Kantoorruimte ca. 58 m² (gelegen op de 1e verdieping)

Indeling - begane grond:
Entree, toilet en kitchenette, bedrijfsruimte met betonnen vloer, schrobputje en een elektrische overheaddeur. De vrije hoge van de helft van de bedrijfsruimte is 5 meter.
Via de achterdeur door de tuin is het woonhuis bereikbaar. 

Indeling – 1e verdieping:
2 royale kantoorruimtes, overloop en archiefruimte. De huidige inrichting is makkelijk te veranderen door de bestaande systeemwanden.
 
Opleveringsniveau:
- Volledig geïsoleerd.
- Betonnen verdiepingsvloer.
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte.
- Vloerbedekking in de kantoorruimte.
- Lichtarmaturen in bedrijfshal.
- Elektrische overheaddeur ( breedte 3,5 mtr. – hoogte 3,60 mtr.) 
- Krachtstroomaansluiting. 
- Alarminstallatie.
- Zonnepanelen 24 stuks.

Bestemming kantoor-/bedrijfsruimte: 
- Enkel bestemming: Gemengd- 1 
- Functieaanduiding: bedrijven tot en met cat. 3.1

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Almere, afdeling bestemmingsplannen. Informatie betreffende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere en/of in te zien op ruimtelijkeplannen.nl.

Parkeren: 
Er zijn parkeerplaatsen voor het pand aanwezig, op eigen grond. Ook in de bedrijfsruimte is veel ruimte voor het parkeren/stallen van voertuigen.

Belegging:
Er is zeer veel vraag naar het huren van dergelijke bedrijfsruimte. Daarom kan de bedrijfsruimte voor u ook een goede belegging zijn. Vergelijkbare bedrijfsruimten worden voor ca. EUR. 1.400,- excl.btw per maand verhuurd.

Vraagprijs: 
€ 675.000,00 k.k.  (betreft woning met bedrijfsruimte)

Bijzonderheden:
Het perceel is juridisch gesplitst, het is mogelijk om technisch te splitsen.
Let op het betreft hier een bedrijfspand, inclusief woonhuis (Multatuliweg 56).

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Neem een kijkje op de website!

- Multatulieweg 56 -

Wilt u wonen en werken gecombineerd hebben?  Of wilt u wonen met een rendabel beleggingsobject in de achtertuin? Zoek niet langer verder! 

Op een geweldige locatie in de zeer gewilde Literatuurwijk ligt deze 2-onder-1 kap woning met eigen bedrijfspand (Binderij 55). Het bedrijfspand is zowel vanaf het bedrijventerrein als via de achtertuin bereikbaar. De woning en het bedrijfspand zijn kadastraal gesplitst en kennen een eigen (adres) entree. De woning is rustig gelegen op een ruime kavel, met vrij uitzicht over het naast gelegen park.  Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. 
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van meerdere (basis)scholen (ook internationaal), kinderopvang, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en er bevindt zich een supermarkt op loopafstand (350m). Daarnaast heeft de woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen, zoals de A6 richting Amsterdam en Lelystad en de A27 richting ’t Gooi en Utrecht. Zowel met de bus/trein als met de fiets bent u snel in het stadscentrum van Almere Stad met het grote winkelcentrum genaamd; “City Mall Almere”.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: 
Via de voortuin met ruime oprit komt u bij de entree, garage en poort naar de achtertuin.
De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en hardhouten open trap. De gehele begane grond van de woning (op de garage na) is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Bij binnenkomst in de woonkamer krijgt u meteen een gevoel van thuis komen. De woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een openhaard. De ruime open keuken heeft alle benodigde inbouw apparatuur en een inductiekookplaat. Kortom de woonkamer met open keuken zorgt voor veel woongenot. Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken, wasruimte en garage betreden en de mooi aangelegde achtertuin. In de achtertuin zijn meerdere terrassen en een veranda aanwezig, waardoor een zon of schaduwplek altijd te vinden is. Doordat de kavel grenst aan het park, biedt dit veel rust, privacy en een vrij uitzicht. 
Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot het bedrijfspand (Binderij 55). Onderaan leest u meer hierover. 

1e verdieping:  
Via de hal nemen we de hardhouten trap omhoog en komen op een ruime lichte overloop waar zich een grote inbouwkast bevindt. Op deze verdieping bevindt zich de master-bedroom met inloopkast. De 2e kamer is omgebouwd tot een kantoor/hobbyruimte. Deze kamer is eventueel terug te bouwen naar 2 ruime slaapkamers. Op deze verdieping ligt ook de badkamer voorzien van wastafel/-meubel, toilet, douche en een ligbad. 

2e verdieping: 
Op de bovenste verdieping bevindt zich een zeer ruime overloop, grote slaapkamer met wastafel. Ook deze kamer kan eenvoudig omgebouwd worden tot twee slaapkamers. Tot slot biedt een ruim dakterras extra leefruimte waar het (met een zonnetje en uitkijkend over het park) heerlijk vertoeven is. 

De woning is voorzien van onderhoudsvrije aluminiumkozijnen en er zijn diversen insectenhorren aanwezig. De woning is aangesloten op stadsverwarming, kent 8 groepen (met 2 aardlekschakelaars), mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting en alarminstallatie. De garagedeur is elektronisch bedienbaar. 

Bijzonderheden:
-Woning met bedrijfspand
-Juridisch gesplitst
-Mooie twee onder één kap woning
-Zeer groot perceeloppervlak door o.a. tuinuitbreiding, ca. 593 m2
-Woonoppervlak van ca 159 m2
-Inhoud woning ca 600m3

Vraagprijs van € 675.000,-- k.k. (betreft woning met bedrijfsruimte)
Aanvaarding in overleg.

Let op!  Het betreft hier een bedrijfspand met woning.

Meer info

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
173 m²
Bedrijfshal oppervlak
173 m²
Vrije hoogte
5 m
Vrije overspanning
3 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
593 m² (in units vanaf 173 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Binderij 55

€ 675.000 k.k.