Edvard Munchweg 28 G 1328 MA Almere

€ 950 /mnd

Omschrijving

LET OP!! NIEUW IN VERHUUR! 

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT GELEGEN AAN DE EDVARD MUNCHWEG 28G

Bereikbaarheid
De unit is te vinden op bedrijventerrein "Het Atelier" in de wijk Tussen de Vaarten Zuid te Almere-Stad. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend! Via de S104 zijn de A6/A27 snel bereikbaar, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de Gemeente Almere, is het Centraal Station in ca. 15 minuten bereikbaar. 

In de nabije omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Kanjertrainingen, De Mix Fitness, Advantage Design en Hollander Techniek.

Oppervlak
Bedrijfsruimte Edvard Munchweg 28G
114,4 m² verdeeld over:
- ca. 57,2 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 57,2 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

Opleveringsniveau
De unit is onder meer voorzien van: 

- Meterkast voor elektra, water en glasvezel;
- Toilet;
- Overheaddeur, afmeting circa 3 x 3,2 meter;
- De meterkast voorzien van tenminste 3 groepen;
- Afvoeren riool in vloer begane grond gestort;
- Monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen 1.000 kg/m²;
- Kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 250kg/m²;
- Afgewerkte cementdekvloer op de 1e verdieping;
- Kanaalplaat dak
- Loopdeur;
- Aluminium kozijn met draai en kiepramen en ventilatieroosters;
- Mogelijkheid voor reclame boven overheaddeur;
- Gesloten trap naar eerste etage;
- Indien gewenst is plaatsing van een laadpaal mogelijk;

Parkeren
2 parkeerplaatsen. 
Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het algemene parkeerterrein.

Huurprijs
Vanaf € 950,- per maand, exclusief BTW en servicekosten. 

Huurtermijn
3-5 jaar + 5 optiejaren.

Opzegtermijn
6-12 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurprijsaanpassing 
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Bestemming
De belangrijkste bestemming op het Atelier is zijn bedrijfs- en sociaalmaatschappelijke doeleinden. De units mogen als volledig kantoorpand ingericht worden, maar ook volledig als opslag. Het bestemmingsplan is op de website te vinden, het Atelier op punt 2.1.3 van het bestemmingsplan.

Nutsvoorzieningen
De unit is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van elektra, water en glasvezel. U dient zelf een abonnement af te sluiten met Vattenfall voor de levering van uw elektra, water etc. 

Aanvaarding
Direct, doch in overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar/ verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 950 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
114 m²
Bedrijfshal oppervlak
114 m²
Vrije hoogte
3,2 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
114 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Edvard Munchweg 28 G

€ 950 /mnd