Argonweg 85 1362 AD Almere

€ 1.760 /mnd

Omschrijving

NIEUW IN VERHUUR NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT INCLUSIEF KANTOORRUIMTE

Algemeen
Op het bedrijventerrein Hoge Kant in Almere Poort ligt dit fraaie bedrijfspand. Het pand wordt op dit moment gebouw en is naar verwachting gereed in het 2e kwartaal van 2022. Deze bedrijfsunit biedt u de ideale combinatie van opslag/ productie op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping. De uitstraling van het complex is modern en representatief.

Deze bedrijfsunit is absoluut een bezichtiging waard!

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid naar dit bedrijventerrein is uitstekend, vlakbij afslag 3 aan de A6. A6/N702 (hoge ring) met een directe uitval naar de A1 richting Amersfoort/Utrecht en Amsterdam (20 minuten).

Het industrieterrein van Almere Poort is voorlopig nog volop in ontwikkeling. Er worden hier in de toekomst onder meer ca. 25.000 woningen gerealiseerd.

In de omgeving zijn verschillende bedrijven gevestigd waaronder: beveiligingsbedrijven, koeriersbedrijven, installatiebedrijven en diverse groothandels en webwinkels. Deze bedrijfsunit is geschikt voor o.a. groothandel(s), ambachtelijke bedrijven en dienstverlening met kantoorruimte. 

Vloeroppervlak
Totaal vloeroppervlak bedraagt ca. 192 m² en is als volgt verdeeld:
- ca. 96 m² bedrijfsruimte begane grond; 
- ca. 96 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeren
Parkeerplaatsen gelegen op het mandelig-terrein van dit complex.

Huurprijs
€ 1.760,- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
3-5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betaling
Per maand vooruit.

Servicekosten, nader tussen partijen vast te stellen.
Voorschot bedrag op dit moment vastgesteld op ca. € 100,- per maand, exclusief BTW.

In deze kosten zijn onder meer opgenomen:
- Beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud van evt. gemeenschappelijke groenvoorziening;
- Glasbewassing;
- 5% administratiekosten. 

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurprijsaanpassing 
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Opleveringsniveau is casco o.a.: 
- geïsoleerde betonnen begane grond vloer;
- betonvloer op 1e etage en dakvloer;
- overheaddeuren met een hoogte van circa 4 meter en breedte van circa 3 meter;
- aparte toegangsdeur;
- de totale vloerbelasting van de begane grondvloer in de bedrijfsruimte bedraagt 1.500 kg/m²;
- de totale vloerbelasting van de betonnen 1e verdiepingsvloer bedraagt 400 kg/m²;
- goede gevel-, vloer- en dakisolatie;
- aansluitingen nutsbedrijven tot aan de meterkast; warmte, elektra, water, glasvezel
(exclusief internet, telefoonaansluiting etc). 

Daarnaast voorziet de eigenaar deze bedrijfsruimte van de volgende voorzieningen:
- complete keuken (nolte) 1e verdieping;
- toilet bg.;
- hal met trap;
- trapgat wordt afgewerkt;
- begane grond gescheiden van 1e verdieping middels tussenwand;
- airconditioning 1e verdieping;
- elektrische bedienbare hoge roldeur;
- alarminstallatie (doormelden mogelijk);
- elektra / databekabeling - gekeurd scoop 10/ nen 1010 en 3410.

Bestemming
Bedrijventerrein -1.
Bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2.

VvE
In oprichting.

Aanvaarding
In overleg.

Gunning
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring verhuurder/ eigenaar.
* auto-gerelateerde ondernemingen zijn voor deze eigenaar niet welkom.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.760 per maand
Servicekosten
€ 100 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
192 m²
Bedrijfshal oppervlak
96 m²
Kantoor oppervlak
96 m²
Vrije hoogte
5 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
3.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 m tot 2000 m, ontspanning op 1500 m tot 2000 m, restaurant op 1500 m tot 2000 m en winkel op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Argonweg 85

€ 1.760 /mnd