Remmingweg 42 1332 BG Almere

Te huur: multifunctionele bedrijfsruimte op bedrijventerrein “De Vaart” – Almere

Op bedrijventerrein “De Vaart” bieden wij een ruime en praktische bedrijfsruimte van circa 2.650 m² BVO aan, ideaal geschikt voor opslag, productie of logistieke doeleinden. Het pand is gelegen op een bedrijventerrein met diverse industriële ondernemingen en leent zich uitstekend voor no-nonsense bedrijfsvoering voor lichte-/zware industrie, transport en opslag- en overslag gerelateerde bedrijven. Desgewenst kan er een inpandig kantoor worden gerealiseerd of een porta-cabin worden geplaatst voor extra kantoorruimte.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar: binnen 5 minuten vanaf de A6/A27 via de Hogering (S101).
Ook voor zwaar transport is de bereikbaarheid uitstekend, met ruime manoeuvreerruimte rondom het pand.

Kenmerken & voorzieningen
- 5 overheaddeuren aan voor- en zijkant (hoogte ca. 5,2 m, breedte ca. 4,8 m)
- vrije hoogte circa 8 meter
- grote vrije overspanning, ideaal voor efficiënte indeling
- nieuw aangelegde asfaltvloer; de vloerbelasting bedraagt ca. 2.500 kg/m² nuttige vloerbelasting (met lagere puntbelasting);
- TL-LED verlichting
- gasheaters
- krachtstroom (14 KW gecontracteerd transportvermogen)

Parkeren & buitenterrein
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Daarnaast bevindt zich naast het gebouw een extra strook geschikt voor parkeer- of opslagdoeleinden.

Huurprijs
Huurprijs € 15.000,- ex btw per maand

Servicekosten
Een niet verrekenbaar voorschot van € 300,- per maand excl. BTW en omvat o.a.:
- Bijdrage onderhoud gevel, dak en glasbewassing buitenzijde;
- Bijdrage onderhoud buitenterrein;
- Bijdrage regulier onderhoud overheaddeuren + cv ketel;
- Kosten beheer bij calamiteiten;
- 5% Administratiekosten over de geleverde diensten.

Ter Info:
- deelverhuur van dit pand is niet mogelijk
- het pand wordt niet te koop aangeboden

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van elektra, gas en water. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Bestemmingsplan en Milieu
Volgens het bestemmingsplan zijn toegestaan:
- Bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- Perifere detailhandel, met uitzondering van perifere detailhandel in wonen/woninginrichting, keukens/sanitair, bouwmarkten en tuincentra.
Het object valt in milieucategorie IV. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten en BTW.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Energielabel
Niet van toepassing.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Gunning
Eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.