Markerkant 10 9-N 1316 AA Almere

TE KOOP OF TE HUUR: MOOIE, RUIME EN PRAKTISCHE BEDRIJFSUNIT VAN 120 M2 BVO NABIJ ALMERE-STAD EN HOGERING
Perfect voor een eigenaar die de unit zelf wil gebruiken

De unit is zeer fraai afgewerkt en biedt moderne voorzieningen zoals:
- Airco-units op zowel de begane grond als de 1e etage;
- Vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e etage;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur en een stalen trap;
- Laminaatvloer en LED-verlichting op de 1e etage;
- Pantry 1,20m met blad + wasbak, close-in bolier mengkraan, spatscherm op begane grond;  
- E-installatie 3 x 25 amp; 
- Buitenlichtpunt bij entree;
- Verwarming op stadswarmte; 
- Alarminstallatie van Verisure;
- Glasvezelaansluiting Ziggo;

Bereikbaarheid en Ligging
De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid:
• Dicht bij het stadshart van Almere.
• Gunstig gelegen aan de Hoge Ring en A6, met verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.
• Gevestigd op een bedrijventerrein met een divers aanbod aan bedrijven zoals Praxis, Gamma, Leen Bakker en Esso.
 
Vloeroppervlakte 120 m² verdeeld over:
- begane grond circa 60 m² BVO
- verdieping circa 60 m² BVO
* maten op basis van b.v.o. conform tekening 

Bestemming
De bestemming is bedrijfsruimte met kantoor-/showroom/werkplaats
AUTOBEDRIJVEN ZIJN NIET TOEGESTAAN

Parkeren
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur. Tevens is op 50 meter afstand een openbaar parkeerterrein aanwezig.

Vraagprijs
€ 250.000,- exclusief BTW kosten koper
De overdrachtsbelasting wordt belast zowel met 10,4% overdrachtsbelasting en 21 % omzetbelasting over de koopsom (via de verleggingsregeling)

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a.:
- 10,4% overdrachtsbelasting;
- 21% omzetbelasting over de koopsom ivm verleggingsregeling;
- notaris- en kadasterkosten;
- eventueel kosten m.b.t. financiering.

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve vereniging van eigenaren met cameratoezicht op het terrein.
VvE bijdrage € 114,77 per maand

Zekerheidstelling:
Waarborgsom bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Vastgoed NED.

BIJ AANHUUR
Huurprijs 
€ 1.450,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten huurder
€ 75,00 per maand exclusief BTW (Nog definitief te bepalen)

Huurtermijn
3 tot 5 jaar.

Verleningstermijn
telkens 3-5 jaar.

Opzegtermijn
6 tot 12 maanden voor einde lopende huurperiode, afhankelijk van huurtermijn.

Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-model 2015 inclusief de daarbij horende algemene bepalingen

Betalingen
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
De overdracht en levering in overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.