De Striptekenaar 74 1336 CM Almere

TE HUUR: 415 M2 BVO AAN ZEER RUIME, MODERNE, SPLINTERNIEUWE EN MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT IN ALMERE

Bent u op zoek naar een hoogwaardige bedrijfsunit op een strategisch gelegen bedrijventerrein? Dan is deze splinternieuwe multifunctionele bedrijfsunit op bedrijventerrein De Striptekenaar in Almere precies wat u zoekt!
U kunt de unit nog inrichten naar uw smaak.

Handel in en onderhoud aan voertuigen is echter niet toegestaan in de unit.

Locatie
Gelegen op bedrijventerrein De Striptekenaar, direct langs de Buitenring in Almere Buiten Oost. De locatie is uitstekend bereikbaar:
• Auto: Slechts 2 minuten van de A6.
• Openbaar vervoer: NS Station Oostvaarders op korte afstand.
• Omgeving: Op loopafstand van de prachtige Oostvaardersplassen.

Bestemming:
Gemengd-1 bestemming biedt brede gebruiksmogelijkheden (controleer specifieke voorschriften bij gemeente Almere).
Handel in en onderhoud aan voertuigen is echter niet toegestaan in de unit.

Ruim oppervlak:
Begane grond:
• Bedrijfsruimte ca 275 m² BVO

Verdieping:
• Bedrijfsruimte / kantoor / opslagruimte ca 140 m² BVO

Bedrijfshal, te bereiken via een mooie, lichte entree of via de grote overheaddeur.
• Bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van 8 meter (onder entresol ca 4.5 meter);
• Bedrijfshal ca 275 m² BVO.

Eerste verdieping, bereiken via een brede, stalen trap:
• Hoogte op entresol ruim 3 meter.
• Bedrijfshal ca 140 m² BVO.

Parkeerplaatsen:
• 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.
• Ruime (onbetaalde) parkeergelegenheid op openbare weg.

De unit beschikt standaard over tal van voorzieningen waaronder:
• Grote elektrisch bedienbare overheaddeur (4,8 mtr breed en 4,2 meter hoog) voorzien van een glasstrook;
• Unit beschikt op begane grond over een vrije hoogte van 8 meter (onder entresol ca 4.5 meter);
• Grote lichtstraat voor veel daglicht toetreding boven bedrijfshal;
• Aluminimum ramen en deuren voorzien van HR++ veiligheidsglas;
• Betonvloer BG (vloerbelasting ca. 2.000kg/m2);
• Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, (vloerbelasting ca. 400kg/m2);
• Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• Complete spantconstructie is netjes afgewerkt;
• Daken geïsoleerd (RC 6.3)

Extra Specificaties
- 4 Eigen parkeerplaatsen;
- WC met fonteintje;
- Led verlichting;
- Voorbereiding laadpaal;
- Glasvezel;
- Krachtstroom 3x25 amp (kan eventueel verhoogd worden naar 63 amp door netbeheerder indien beschikbaar).

Eigenaar is bereid om voor een huurder een aantal zaken in te bouwen tegen een opslag op de huur.

Kortom: een moderne en uitstekend bereikbare bedrijfsunit die klaar is voor de toekomst. Perfect voor productie, opslag of andere zakelijke doeleinden.

Huurprijs:
€ 3.750,- per maand ex btw en servicekosten

Servicekosten:
Nog definitief in overleg vast te stellen

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren

Opzegtermijn
12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg vanaf 1 februari 2026 (of mogelijk eerder)

Voorbehoud
Gunning eigenaar voorbehouden.

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten maar geeft niet exacte indeling weer.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.