Markerkant 10 9-B 1316 AA Almere

TE HUUR: MOOIE, LUXE, RUIME EN ZEER PRAKTISCHE BEDRIJFSUNIT VAN 102 M2 BVO NABIJ ALMERE-STAD EN HOGERING

AUTO(-GERELATEERDE) BEDRIJVEN EN AFHAAL-/BEZORGLOCATIES ZIJN NIET TOEGESTAAN

De unit is gelegen op bedrijventerrein Markerkant in Almere Stad. Het bedrijventerrein biedt een divers aanbod aan bedrijfsruimtes variërend van kantoorunits tot bedrijfshallen en winkelruimtes. De locatie is centraal gelegen tussen Almere Centrum en de Noorderplassen en is goed bereikbaar via de A6 en de ringwegen zoals de Hogering.

Bereikbaarheid
De locatie ligt nabij het stadshart van Almere en is goed bereikbaar via de Hoge Ring en A6. Er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. In de directe omgeving is een mix van retail en (groot)handels gehuisvest waaronder o.a. Praxis, Gamma, en Esso.

Parkeren
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur. Tevens is op 50 meter afstand een openbaar parkeerterrein aanwezig.

Unit 9B
Oppervlakte: 102 m²
- begane grond circa 52 m²  
- verdieping circa 50 m² 
* maten op basis van b.v.o. conform tekening 

Opleveringsniveau
- Overheaddeur elektrisch bediend (motor + bedieningskast, voeding 400V); 
- Stalen trap + stalen hekwerk en (incl. randafwerking trapgat); 
- Toiletruimte voorzien van fonteinbakje;  
- Pantry begane grond 1,20m met close-in bolier mengkraan, spatscherm;
- Vloerverwarming op stadswarmte op beide etages;
- Mechanische ventilatie (afzuigventilator in toilet);
- E-installatie bestaande uit: 
    - groepenverdeelkast (230V, 5 groepen 230V) 
    - voeding overheaddeur 400V 
    - wcd 230V op aparte groep voor close-in boiler 
    - wcd400V op zijwand meterkast 
    - buitenlichtpunt bij entree.
- Glasvezelaansluiting Ziggo;

Energielabel
De unit is voorzien van energielabel A+++ en is geldig tot 15 januari 2035.

Bestemming
De bestemming is bedrijfsruimte met kantoor-/showroom/werkplaats

Verhuurder staat verhuurder geen auto-(gerelateerde) bedrijven en horeca gerelateerde bedrijven toe zoals catering/afhaal/bezorging.

Huurprijs
€ 1.250,00 excl. btw en servicekosten

Servicekosten huurder
€ 77,50 per maand exclusief BTW (Nog definitief te bepalen)
en omvat o.a.:
- Jaarlijks reinigen van de buitenzijde van het gebouw;
- Pewriodiek glasbewassing;
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud overheaddeur;
- Onderhoud deuren en kozijnen;
- Schoon,- en bladvrijhouden dak;
- Uitgebreid cameratoezicht;
- Energieverbruik installaties algemene buitenruimte;
- 5% administratiekosten.

Huurtermijn
3 tot 5 jaar.

Verleningstermijn
telkens 3-5 jaar.

Opzegtermijn
6 tot 12 maanden voor einde lopende huurperiode, afhankelijk van huurtermijn.

Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-model 2015 inclusief de daarbij horende algemene bepalingen

Betalingen
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
De oplevering is mogelijk vanaf 1 januari 2026.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.