Bakkenzuigerstraat 36 1333 HA Almere

Perfecte locatie – uitstekend bereikbaar en recent vernieuwde dakbedekking, geschilderde kozijnen en herbestraat buitenterrein!

Bent u zoekende naar een goede en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte dan is dit een zeer geschikt pand en ZEKER een bezichtiging waard.

Gelegen op bedrijventerrein Poldervlak in Almere-Buiten, bevindt deze kantoor-/bedrijfsruimte zich op een strategische plek. Via de Hoge Ring (S101) heeft u een snelle aansluiting op de A6 en A27 richting Utrecht, Amsterdam en Lelystad.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar dankzij een bushalte op loopafstand.

Indeling & vloeroppervlak
Totaal ca. 140 m², verdeeld over twee lagen:
- Begane grond: ca. 70 m² bedrijfsruimte
- Verdieping: ca. 70 m² kantoor-/bedrijfsruimte

Deze combinatie maakt het pand ideaal voor ondernemers die werkplaats, opslag en bureauwerk willen combineren onder één dak.

Parkeren
Voor het pand bevindt zich ruime parkeergelegenheid op het mandelige perceel.

Opleveringsniveau
Het object zal worden aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
Begane grond
• Overheaddeur (3,4 meter breed en 2,6 meter hoog);
• Verlichting;
• Toilet;
• Pantry;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Betonvloer met vloerbelasting van ca 1000 kg/m²;
• Meterkast;
• Glasvezel aanwezig;
• Vrije hoogte 3 meter onder verdieping;

Eerste verdieping
• Systeemplafond met verlichting;
• Airco-unit;
• Laminaatvloer;
• Scheidingswanden;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Pantry;
• CV ketel;
• Te openen ramen.

Overige bijzonderheden
• Dakbedekking 2025 vernieuwd;
• Kozijnen 2024 geschilderd;
• Buitenterrein 2024 herbestraat.

Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte.
- Enkel bestemming: Bedrijventerrein - 2
- Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 2 en dienstverlening.

Bron: – conform bestemmingsplan “Poldervlak 2011”.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Almere, afdeling bestemmingsplannen. Informatie betreffende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Vraagprijs:
€ 225.000,- kosten koper

Kosten Koper, bestaande uit
- overdrachtsbelasting 10,4%
- notariskosten;
- eventuele financieringskosten.

Energielabel
A+, geldig tot 2034

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door VastgoedNed.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Aanvaarding
Leeg en onverhuurd, "as-is, where is", in overleg, op korte termijn mogelijk vanaf 1 januari 2026

Gunning
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.