Edvard Munchweg 28-C 1328 MA Almere

TE HUUR: LUXE AFGEWERKTE BEDRIJFSUNIT OP HET GEWILDE BEDRIJVENTERREIN “HET ATELIER” – ALMERE

Bent u op zoek naar een representatieve, modern afgewerkte bedrijfsunit op een uitstekend bereikbaar bedrijventerrein? Aan de Edvard Munchweg 28C bieden wij een hoogwaardige bedrijfsunit aan, ideaal voor ondernemers die comfort, uitstraling en functionaliteit zoeken.

Bereikbaarheid
De unit is gelegen op bedrijventerrein Het Atelier in de wijk Tussen de Vaarten Zuid te Almere-Stad. De bereikbaarheid per auto is uitstekend dankzij de S104, die snelle aansluiting biedt op de A6 en A27 richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Met het openbaar vervoer bereikt u via de vrije busbanen het Centraal Station van Almere binnen ca. 15 minuten.

Oppervlak
Bedrijfsruimte Edvard Munchweg 28C – totaal ca. 114 m², verdeeld over:
- ca. 58,2 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 56,2 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

Opleveringsniveau
De unit is onder meer voorzien van:
• Meterkast met aangesloten elektra, water en glasvezel
• Pantry
• Toilet
• Gestucte wanden op de 1e verdieping
• Kabelgoten
• Overheaddeur (ca. 3 x 3,2 meter)
• Meterkast met 3 groepen
• Monoliet afgewerkte begane grondvloer (draagvermogen 1.000 kg/m²)
• Kanaalplaatvloer op de verdieping (draagvermogen 250 kg/m²)
• Laminaat op de 1e verdieping
• Loopdeur
• Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en ventilatieroosters
• Mogelijkheid voor reclame boven de overheaddeur
• Gesloten trap en entree naar de eerste verdieping
• Laadpaal ter overname

Parkeren
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op het algemene parkeerterrein.

Heeft u interesse of wilt u de mogelijkheden bespreken? Neem gerust contact met ons op!

Huurprijs
Vanaf € 1.350,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
3-5 jaar + 5 optiejaren.

Opzegtermijn
6-12 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Servicekosten
€ 50,00 exclusief BTW

Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-model 2015 inclusief de daarbij horende algemene bepalingen

Betalingen
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.