Damsluisweg 40-A 1332 ED Almere

Objectomschrijving
Deze multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor is gelegen op bedrijventerrein De Vaart in Almere-Buiten. Het totale bedrijfscomplex omvat ca. 12.970 m² v.v.o. en is geschikt voor uiteenlopende activiteiten binnen de logistiek, opslag en maakindustrie. Voor de verhuur is momenteel een zelfstandig gedeelte beschikbaar van 2.006,58 m² v.v.o. bedrijfsruimte en 367,57 m² v.v.o. kantoorruimte.

De bedrijfsruimte beschikt over een hoge milieucategorie (4.2) en is voorzien van een hoge vloerbelasting, een ruime vrije hoogte en een eigen afsluitbaar buitenterrein van circa 220 m².

Locatie
De regio Almere ligt in het centrum van Nederland, dicht bij de provincie Utrecht en in de directe omgeving van de regio's Amsterdam en Schiphol.

Vanuit logistiek oogpunt heeft Almere een dubbele functie: de regio dient enerzijds als uitbreidingsgebied voor bedrijven in onder andere de regio's Amsterdam en Utrecht en anderzijds voor bedrijven die al gevestigd zijn in de provincie Flevoland maar graag willen uitbreiden of verhuizen naar een groter en moderner distributiecentrum.
Het object is gelegen op het grootschalige bedrijventerrein De Vaart in Almere-Buiten.
Dit terrein kenmerkt zich door zijn ruime opzet en de aanwezigheid van diverse gerenommeerde bedrijven, waaronder L.I.S. Logistics, Mitsubishi Turbocharger and Engine Europe B.V., Yakult en Pontmeyer Almere.

Het terrein heeft zich in de afgelopen jaren bewezen als een aantrekkelijk en goed functionerend bedrijventerrein.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam via de A1, A6 en de Hogering (N702) en vanuit Utrecht via de A27, de A6 en de Tussenring (S104).
Per openbaar vervoer
Per OV is Almere goed te bereiken via treinverbindingen vanuit Amsterdam (direct), Hilversum (direct) en Lelystad (direct). Vanaf de verschillende stations vindt u aansluiting op het fijnmazige netwerk van stadsbussen, die zich verplaatsen over een systeem van vrije busbanen.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 2.374 m², als volgt verdeeld:
-Bedrijfsruimte: ca. 2.006,58 m² v.v.o.
-Kantoorruimte: ca. 367,57 m² v.v.o.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op het afsluitbare buitenterrein van ca. 220 m² bij het object.

Voorzieningen
Het object is onder meer voorzien van:

Kantoorruimte
-Dubbele beglazing met te openen ramen;
-Verwarming door middel van cv-radiatoren;
-Vloerafwerking door middel van tapijt;
-Verlichting door middel van TL verlichting;
-Data en elektra door middel van kabelgoten.

Bedrijfsruimte
-Verlichting door middel van led verlichting
-Monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.500 kg/m²;
-Vrije hoogte ca. 7,00 meter;
-Elektrisch bedienbare overheaddeur 3,00 meter breed x 4,00 meter hoog;
-Direct gestookte heaters;
-Lichtstraat;
-3x80A elektrische aansluiting;
-Blusvoorziening door middel van brandslanghaspels;
-Stellingen ter overname beschikbaar;
-Deels omheind verhard buitenterrein met klinkerbestrating.

Kadastrale gegevens
Gemeente Almere, sectie M, nummer 2220.

Huurprijs & voorwaarden
-Huurprijs: op aanvraag
-Servicekosten: € 10,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw (voorschot inclusief verbruik gas, water en elektra)
-Huurtermijn: 3 tot 5 jaar
-Huurprijsaanpassing: jaarlijks, conform CPI (alle huishoudens, 2015 = 100, CBS)
-Aanvaarding: in overleg

Contact
1530 Real Estate
T.a.v. Quinten van der Ent
06-50075120