Koningsbeltweg 33-A 1329 AB Almere

Geweldige zakelijke kans! Kantoorpand met stijl en comfort!

Ben jij op zoek naar de perfecte locatie voor jouw bedrijf in Almere? Zoek niet verder! Wij presenteren met trots dit charmante, op een hoek gelegen, bedrijfspand aan de Koningsbeltweg 33A.

Dit pand biedt de perfecte balans tussen functionaliteit en comfort, waardoor het de ideale plek is om jouw bedrijf te laten groeien. Of je nu een startup bent op zoek naar inspirerende werkruimte of een gevestigd bedrijf dat uitbreidt, hier vind je alles wat je nodig hebt. Dit complex staat op bedrijventerrein Sallandse Kant in Almere Stad Oost. Kenmerkend zijn de grote kavels bestemd voor distributie en opslag. Bedrijven als Isero, Wasco, Bouwmaat, Technische Unie, Pon en diverse andere bedrijven zijn hier al gevestigd.

Bereikbaarheid
Met de auto directe verbinding met de A6 die in directe verbinding staat met de A1 en A27. De bushalte op het terrein heeft een directe verbinding met NS-station Almere Parkwijk.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.500,- per maand en servicekosten van € 135,- euro per maand. Beide exclusief BTW.

Oplevering:
Per 1 maart 2026

Kenmerken:
- 134m2 gebruiksvriendelijke ruimte
- 2 airco’s die zowel kunnen verkoelen als verwarmen
- 4 parkeerplaatsen voor jou en je team
- Energielabel A++ voor een groenere toekomst
- Extra stroompunten aangebracht door het gehele pand
- Keurig afgewerkt toilet op de begane grond
- Overheaddeur (3x3) handbediend
- Aluminium puien, kozijnen, ramen en deuren, glas HR++

Voorzieningen:
Keukens: Zowel boven als beneden volledig uitgeruste keukens met vaatwasser, koelkast en 4 pits inductie kookplaat
Kantoorruimte boven: 50m2 met een stijlvolle visgraat pvc-vloer (Quickstep) en veel natuurlijk daglicht.

Ligging:
Bedrijventerrein Sallandsekant bevindt zich op slechts 500 meter afstand van de A6, die directe toegang biedt tot zowel de A1 als de A27. Dit gunstig gelegen terrein is uitstekend bereikbaar voor vrachtverkeer. Daarnaast beschikt Sallandsekant over een handige bushalte met een rechtstreekse verbinding naar het NS-station Almere Parkwijk. Hierdoor ben je niet alleen goed verbonden met belangrijke snelwegen, maar ook met het openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid van jouw bedrijf op deze locatie optimaal is.

Huurtermijn:
Termijnen vanaf 2 jaar bespreekbaar. Voorkeur voor verhuurder is 5 jaar plus verlenging 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Servicekosten:
Huurder draagt voor eigen rekening en risico zorg voor de leveringen en diensten. Maandelijks VvE kosten bedragen €135,- p/mnd

Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

**Gas, water en licht kosten zijn voor eigen rekening**