Microfoonstraat 62 1322 BN Almere

TE KOOP: naar eigen smaak in te richten MODERNE BEDRIJFS,- KANTOORRUIMTE OP DE GOOISEKANT
Unit is voorzien van elektrische overheaddeur met afstandsbediening.

Auto gerelateerde bedrijven worden niet toegestaan.

Grijp deze kans en vestig uw bedrijf op een toplocatie in Almere.

Deze moderne multifunctionele unit is gelegen in bedrijvencomplex “De Microfoon” op bedrijventerrein “De Gooisekant” in Almere-Stad. De ligging van dit bedrijventerrein is perfect:
- Slechts 15-20 minuten van Amsterdam (via A6)
- Goede verbinding met Lelystad en Almere via “Hoge Ring”
- Openbaar vervoer binnen 500 meter

Oppervlakte
ca. 107 m², verdeeld over:
- bedrijfsruimte begane grond: 53,5 m²
- kantoorruimte 1e verdieping: 53,5 m²
- parkeerplaatsen eigen terrein: 2

Naast uw eigen parkeerplaatsen, bevinden er op het terrein ook nog meerdere parkeerplaatsen voor algemeen gebruik.

Afwerkingsniveau:
- meterkast met 3 groepen 3x 25 Ampère;
- elektra begane grond en etage compleet geïnstalleerd met wandcontactdozen en verlichting.
- toilet;
- pantry;
- monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen 1000 kg/m²;
- kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 250 kg/m²;
- afgewerkte cementdekvloer op de 1e verdieping;
- kanaalplaat dak;
- kalkzandsteen tussenwanden;
- elektrische overheaddeur circa 3 breed x 3,2 hoog meter; één sectie v.v. glas. De overheaddeur is te bedienen met afstandsbediening;
- dichte voordeur voorzien van 3 puntsluiting, SKG Knopcilinder en brievenbus;
- kunststof of Aluminium kozijn met draai en kiepramen en ventilatieroosters;
- mogelijkheid voor reclame;
- gesloten trap naar eerste etage;
- loze leiding naar parkeerplaats t.b.v. oplaadpunt;
- 3 dak doorvoeren;
- buitenlamp op lichtsensor.

Er is nog geen verwarming aanwezig in de unit.

Het terrein wordt 's-avonds afgesloten met een toegangshek dat bedienbaar is middels mobiele telefoon.

Vraagprijs:
€ 199.000,- kosten koper ex btw. De overdacht is belast met zowel overdrachtsbelasting als BTW.

Kosten Koper, bestaande uit
- overdrachtsbelasting 10,4%
- notariskosten;
- eventuele financieringskosten.

Maandelijkse bijdrage VvE: € 97,98 per maand, en bestaat o.a. uit:
- Opstalverzekering;
- Diverse andere verzekeringen;
- Kosten (technisch) beheer;
- Klein onderhoud gebouw;
- Onderhoud terrein;
- Bestrijding ongedierte;
- Schoonmaakkosten gebouwen;
- Reservering groot onderhoud.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door VastgoedNed.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Bestemming
Enkelbestemming bedrijventerrein -1. E.e.a. conform artikel 3. Bedrijven die
zich gaan vestigen komen maximaal voor in de categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Auto gerelateerde bedrijven worden niet toegestaan

VvE
Actief. Er is een huishoudelijk reglement van toepassing

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Het pand zal leeg en onverhuurd worden opgeleverd

Gunning
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.