Energieweg 65 2404 HE Alphen aan den Rijn

€ 38.000 /jr

Omschrijving

Algemeen
Opzoek naar een multifunctionele en representatieve bedrijfs-/kantoorunit?

Wij bieden een bedrijfsunit te huur aan van circa 590 m² bedrijfs-/kantoorruimte welke onderdeel uitmakend is van het bedrijfs-, en kantorencomplex “Rijnpoort”.

Rijnpoort beschikt over absolute zichtlocatie en is zeer centraal gelegen op het industrieterrein “Rijnhaven-Oost”. De bedrijfsunit is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan bedrijfsruimte, kantoor, opslag of anderszins.

* Let op, de mediabestanden geven een indicatie van het object, dit is niet de werkelijke situatie/huidige indeling.

Bereikbaarheid/locatie
De Energieweg is gelegen nabij de provinciale weg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem).

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op 5 minuten loopafstand gelegen bushalten (buslijn 1 en 381, halte Avifauna) van waaruit het station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens bieden het trein- en busnetwerk een rechtstreekse aansluiting met o.a. de gemeenten: Utrecht, Gouda, Leiden en Bodegraven.

Oppervlakte/indeling
Huisnummer : 65
Oppervlakte bedrijfsruimte : ca. 445 m²
Oppervlakte kantoorruimte : ca. 145 m²
Huurprijs per jaar excl. BTW : € 38.000,-

Parkeermogelijkheden
Voldoende parkeergelegenheid op terrein.

Opleveringsniveau
Opleveringsniveau bedrijfsruimte onder andere:
- overheaddeur 4,20 m¹ x 4,20 m¹;
- heaters;
- toilet;
- lichtstraat;
- betonvloer met vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte circa 7,00 m¹.

Opleveringsniveau kantoorruimte onder andere:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- CV installatie met radiatoren;
- zonwering;
- pantry;
- toilet;
- vloerbedekking.

Servicekosten
€ 3,50 per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De servicekosten omvat de navolgende posten;
- Jaarlijkse inspectie en controle verwarmingsinstallatie;
- jaarlijkse inspectie en controle overheaddeuren;
- jaarlijkse inspectie brandslanghaspels;
- inspectie en controle dakbedekking;
- periodiek terrein en groenonderhoud;
- gevelreiniging (3 jaarlijks);
- periodieke milieu-inspecties (2 jaarlijks);
- jaarlijks onderhoud buitenverlichting;
- elektraverbruik algemene buitenverlichting (incl. vastrecht).

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsbetaling
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 (drie) kalendermaanden bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Mocht door bemiddeling van ons een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Overig
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met ons.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 38.000 per jaar
Servicekosten
€ 4 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
16 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
590 m²
Bedrijfshal oppervlak
445 m²
Kantoor oppervlak
145 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
11.623 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Omgeving

Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Energieweg 65

€ 38.000 /jr