A. van Leeuwenhoekweg 36 A12 2408 AN Alphen aan den Rijn

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
TE HUUR, multifunctionele bedrijfsunit met afgewerkt kantoor!

Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘Molenwetering’ aan de A. van Leeuwenhoekweg 36A12 te Alphen aan den Rijn, welk onderdeel uitmaakt van het bedrijfsverzamelgebouw ‘Lions Businesscenter’.

Dankzij de perfecte ligging is o.a. het winkelcentrum De Baronie en de Rijksweg N11 binnen handbereik en binnen 5 autominuten te bereiken.

Bouwjaar: 2009

Bereikbaarheid:
Het object is op enkele autominuten van de Rijksweg N11 verwijderd (Leiden - Alphen aan den Rijn - Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag - Amsterdam) en A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem).

Tevens is het object per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de op 5 minuten loopafstand gelegen bushalte (buslijn 3) van waaruit het NS station van Alphen en Den Haag goed bereikbaar zijn. Vanaf het station zijn de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 55 m² gelegen op de begane grond
Kantoorruimte: ca. 55 m² gelegen op de 1e verdieping

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk aan voorzijde bedrijfsunit of op de vrije parkeerplaatsen van het ‘Lionsparc'.

Huurprijs:
€ 1.250,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 45,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

- reservering groot onderhoud;
- verzekering (opstal);
- dak-inspectie (jaarlijks);
- reservering dak;
- glasbewassing;
- onderhoud buitenterrein.

Huurder dient buiten de servicekosten om voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- aparte entree;
- overheaddeur;
- betonnen vloer;
- trap naar de 1e verdieping.

Kantoorruimte:
- keuken met diverse inbouwapparatuur;
- tapijt;
- te openen (kiep)ramen;
- toiletten;
- airco unit;
- elektra- en databekabeling aansluitingen;
- systeemplafond met verlichting.

* Inventaris kan worden overgenomen tegen een daartoe afgesproken prijs.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen, echter met een minimale contractperiode van (één) jaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 7787
Grootte: 88 m2
Omschrijving: Bedrijvigheid (kantoor)

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Servicekosten
€ 45 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
10 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
110 m²
Bedrijfshal oppervlak
55 m²
Kantoor oppervlak
55 m²
Perceel
88 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Omgeving

Bedrijventerrein Molenwetering, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

A. van Leeuwenhoekweg 36 A12

€ 1.250 /mnd