A. van Leeuwenhoekweg 32 i 2408 AN Alphen aan den Rijn

€ 1.600 /mnd

Omschrijving

TURNKEY BEDRIJFSPAND MET KANTOOR NU IN DE VERHUUR!

Algemeen:
Een representatief volledig afgewerkt bedrijfspand bestaand uit bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en kantoorruimte verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Alleen de begane grond en 1e verdieping zullen voor verhuur worden aangeboden. Het Lions Parc maakt deel uit van het bedrijventerrein de Molenwetering.

Bereikbaarheid:
Het object is op enkele autominuten van de Rijksweg N11 verwijderd (Leiden - Alphen aan den Rijn - Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag - Amsterdam) en A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem).

Tevens is het object per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de op 5 minuten loopafstand gelegen bushalte (buslijn 3) van waaruit het NS station van Alphen en Den Haag goed bereikbaar zijn. Vanaf het station zijn de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk, op eigen terrein, aan de voorzijde van het object en vrij parkeren op ’t Lionsparc.

Oppervlakte:
ca. 71 m2 VVO bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 92 m2 VVO kantoorruimte op de 1e verdieping (inclusief algemene ruimten).

* Gemeenschappelijke ruimten met eigenaar zijn de keuken en toiletten.

Plattegrondtekeningen en meetrapport kunt u bij ons opvragen.

Huursom:
€ 1.600,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 250,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

overzicht leveringen en/of diensten:
- elektra;
- gebruikersdeel OZB;
- schoonmaakkosten kantoor en sanitair (1x per week);
- schoonmaakkosten buitenzijde (6x per jaar);
- internet;
- afval (papier en restafval van dagelijks gebruik, geen verpakkingsmateriaal etc.);
- water;
- aandeel VvE bedrijventerrein;
- kosten onderhoud installaties.

Servicekosten zijn berekend op een voorschot en zullen jaarlijks worden herrekend op basis van het huidig verbruik.

HUURTERMIJN
Huurtermijn in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elk kalendermaand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Oplevering:
Per 1 februari 2021 beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Begane grond:
* Entree;
* Meterkast;
* Toegang naar de bedrijfsruimte;
* Vaste trap naar de 1e verdieping.

Bedrijfsruimte:
* Verlichting;
* Betonnen vloer;
* Elektra voorzieningen;
* Overheaddeur.

1e verdieping:
* Drie kantoorkamers;
* Systeemplafond met verlichting;
* Verwarming;
* Toilet;
* Kantine met een pantry;
* vaste trap naar de 2e verdieping.

De 2e verdieping is in gebruik van eigenaar.

Algemeen:
* Parkeren voor de deur;
* Veel daglicht toetreding.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7549
Grootte: 1 a 25 ca
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (DETAILHANDEL)

Bestemmingsplan:
Molenwetering 2013, bestemming Bedrijf, t/m categorie 3.2.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.600 per maand
Servicekosten
€ 250 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-2-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
163 m²
Bedrijfshal oppervlak
71 m²
Kantoor oppervlak
92 m²
Perceel
125 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Omgeving

Bedrijventerrein Molenwetering, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

A. van Leeuwenhoekweg 32 i

€ 1.600 /mnd