Omschrijving
ALGEMEEN
Het betreft een moderne/ representatieve logistieke bedrijfs-/kantoorruimte met uitstekend afwerkingsniveau gelegen op het "bedrijventerrein Molenwetering" met een totale oppervlakte van circa 9.092 m² alsmede ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige meubels en stellingen (smalle gangen) blijven, indien gewenst, achter in het gehuurde.
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Molenwetering" in Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein is circa 107 hectare groot en kenmerkt zich door statige gebouwen, mooie etalages van diverse autobedrijven en hoge kwaliteit bedrijfspanden. Het object is eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A12 via de N11 en op loopafstand gelegen van buslijnen 3 en 4.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer: 7388 & 7394
Bouwjaar: 2001
BESTEMMING
De bestemming van het object is bedrijf.
Bestemmingsplan : Molenwetering 2013
Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 28 november 2013)
Overheid: gemeente Alphen aan den Rijn
Enkelbestemming : bedrijf
Dubbelbestemming: waarde-Archeologie-2
Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1
Maatvoering : maximum bouwhoogte: 20 m.
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Het object heeft een totale oppervlakte van 9.092 m² v.v.o., als volgt onderverdeeld:
- ca. 1.347 m² kantoorruimte
- ca. 6.878 m² logistieke bedrijfsruimte
- ca. 867 m² entresol
- ca. 80 m² dakterras
- ca. 110 m² overdekte laad- en losruimte
Er bevinden zich 37 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- 2 loadingdocks met levelers aan de voorzijde (A. van Leeuwenhoekweg)
- 5 loadingdocks met levelers aan de (Boerhaaveweg)
- betonvloer
- vloerbelasting 3.000 kg/m²
- hoogte: 12.2 m¹ (onderkant spant)
- voorzien van magneet velden*
- huidige stellingen (smalle gangen) *
- tl-verlichting (gedeeltelijk)
- krachtstroom
- vloerverwarming
- entresol (gedeeltelijk)*
- daklichten
*eenmalige verstrekking; onderhoud, reparatie en vervanging is voor rekening huurder.
Kantoorruimte
- airconditioning
- luchtbevochtigingssysteem
- systeemplafonds voorzien van LED verlichting
- vloerbedekking (huidig)*
- rookmelders
- pantry
- toiletten
- lift
- intercominstallatie
- huidig meubilair*
- brandblusmiddelen
- kabelgoten
Algemeen
- brandmeldinstallatie
- ruim dakterras
- groene dakbedekking (gedeeltelijk)
- voldoende parkeerplaatsen.
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 600.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit
Servicekosten : niet van toepassing
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Het betreft een moderne/ representatieve logistieke bedrijfs-/kantoorruimte met uitstekend afwerkingsniveau gelegen op het "bedrijventerrein Molenwetering" met een totale oppervlakte van circa 9.092 m² alsmede ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige meubels en stellingen (smalle gangen) blijven, indien gewenst, achter in het gehuurde.
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Molenwetering" in Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein is circa 107 hectare groot en kenmerkt zich door statige gebouwen, mooie etalages van diverse autobedrijven en hoge kwaliteit bedrijfspanden. Het object is eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A12 via de N11 en op loopafstand gelegen van buslijnen 3 en 4.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer: 7388 & 7394
Bouwjaar: 2001
BESTEMMING
De bestemming van het object is bedrijf.
Bestemmingsplan : Molenwetering 2013
Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 28 november 2013)
Overheid: gemeente Alphen aan den Rijn
Enkelbestemming : bedrijf
Dubbelbestemming: waarde-Archeologie-2
Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1
Maatvoering : maximum bouwhoogte: 20 m.
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Het object heeft een totale oppervlakte van 9.092 m² v.v.o., als volgt onderverdeeld:
- ca. 1.347 m² kantoorruimte
- ca. 6.878 m² logistieke bedrijfsruimte
- ca. 867 m² entresol
- ca. 80 m² dakterras
- ca. 110 m² overdekte laad- en losruimte
Er bevinden zich 37 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- 2 loadingdocks met levelers aan de voorzijde (A. van Leeuwenhoekweg)
- 5 loadingdocks met levelers aan de (Boerhaaveweg)
- betonvloer
- vloerbelasting 3.000 kg/m²
- hoogte: 12.2 m¹ (onderkant spant)
- voorzien van magneet velden*
- huidige stellingen (smalle gangen) *
- tl-verlichting (gedeeltelijk)
- krachtstroom
- vloerverwarming
- entresol (gedeeltelijk)*
- daklichten
*eenmalige verstrekking; onderhoud, reparatie en vervanging is voor rekening huurder.
Kantoorruimte
- airconditioning
- luchtbevochtigingssysteem
- systeemplafonds voorzien van LED verlichting
- vloerbedekking (huidig)*
- rookmelders
- pantry
- toiletten
- lift
- intercominstallatie
- huidig meubilair*
- brandblusmiddelen
- kabelgoten
Algemeen
- brandmeldinstallatie
- ruim dakterras
- groene dakbedekking (gedeeltelijk)
- voldoende parkeerplaatsen.
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 600.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit
Servicekosten : niet van toepassing
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Hopman & Schreuder Bedrijfshuisvesting BV
Vandaag bereikbaar vanaf 8:45
Cushman & Wakefield Logistics
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
