J. Keplerweg 8 E 2408 AC Alphen aan den Rijn

€ 1.475 /mnd

Omschrijving

TE HUUR, VOLLEDIG AFGEWERKTE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT NABIJ DE RIJKSWEG N11!

Algemeen:
Aan de rand van het bedrijventerrein Molenwetering langs de N11 in Alphen aan den Rijn zijn zojuist 36 nieuwe Business Units gerealiseerd door Jobo de Bouwers! Deze hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling aan de J. Keplerweg 10 heeft een opvallende signatuur. De bedrijfsverzamelgebouwen zijn voorzien van aluminium kozijnen en de geraffineerde belijning aan de gevel zorgt voor de dynamiek van de bedrijfspanden.

Op deze uniek locatie bieden wij nu een volledig afgewerkte bedrijfsunit met kantoor voor verhuur beschikbaar! De bedrijfsunit kan voor diverse bedrijfsdoeleinden worden gebruikt.

De naastgelegen bedrijfsunit staat ook bij ons in de verhuur, dus nu de mogelijkheid om twee bedrijfsunits direct naast elkaar te huren!

Bereikbaarheid/locatie
Het object is gesitueerd aan de J. Keplerweg te Alphen aan den Rijn en ligt op een gunstige locatie nabij de verbindingswegen N11 en de N207, welke een goede aansluiting bieden op de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht.

Per openbaar vervoer is bedrijventerrein Molenwetering ook goed bereikbaar dankzij de directe (bus)verbinding met station Alphen aan den Rijn.

Parkeergelegenheid:
Bij de bedrijfsunit behoren 2 parkeerplaatsen, waarvan 1 aan de voorzijde van het object en 1 aan straatkant bedrijfsgebouw.

Oppervlakte/indeling
ca. 83 m2 bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 83 m2 kantoorruimte gelegen op de 1 verdieping.

Huurprijs:
€ 1.475,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 65,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overzicht leveringen en/of diensten:
• Glasbewassing;
• Onderhoud buitenterrein;
• Klein onderhoud gebouw;
• Jaarlijkse dak inspectie.

Huurder dient de voorzieningen voor water en elektra op eigen naam te zetten.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- hand bedienbare overheaddeur;
- vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- meterkast voorzien van standaard water- en elektra aansluiting (gasloos);
- vrije hoogte ca. 3,5 meter;
- betonnen vloer (kunststof afgewerkt);
- elektra voorzieningen;
- lichtstraten;
- trap naar de 1e verdieping.

Kantoorruimte:
- toilet;
- keukenblokje;
- kantelramen;
- systeemplafond v.v. verlichting;
- airco (koelen / verwarmen).

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn:
Minimale huurperiode van 2 (twee) jaar.

Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 8463
App. Index: A31 en A60

Bestemmingsmogelijkheden:
Bestemmingsplan is Molenwetering 2013, waarvan locatie over bestemming bedrijf beschikt met bedrijf tot en met categorie 2.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van ons een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.475 per maand
Servicekosten
€ 65 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
166 m²
Bedrijfshal oppervlak
83 m²
Kantoor oppervlak
83 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Molenwetering, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

J. Keplerweg 8 E

€ 1.475 /mnd