A. Einsteinweg 4 2408 AP Alphen aan den Rijn

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

Riant en financieel aantrekkelijke bedrijfshal gelegen op bedrijventerrein “Molenwetering”. De ruimte heeft een totaaloppervlak van ca. 643 m2 bvo inclusief kantoorruimte, kantine- / kleedruimte en (demontabele) entresolvloer. De entresolvloer is eventueel te demonteren, waardoor er voor een groot gedeelte een vrije hoogte ontstaat van 7 meter. De hal is eventueel in combinatie te huur met A. Einsteinweg 2, waardoor er een totaal oppervlak ontstaat van 2.595 m² bvo.

De ruimte kenmerkt zich door haar royale oppervlak en functioneel gebruik, zoals de vrije overspanning, een vrije hoogte deels van ca. 7 meter en lichtstraten. De bijbehorende kantoorruimte is compleet afgewerkt..

Locatie
De bedrijfshal is gelegen nabij de Rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een uitstekende aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). De hal is gelegen aan een doorgaande weg en grenst aan eigen parkeergelegenheid.

Bedrijventerrein ‘Molenwetering’ is een divers industrieterrein en het grootste bedrijventerrein van Alphen aan den Rijn. Dit moderne bedrijventerrein kenmerkt zich door de hoge kwaliteit bedrijfspanden en goede infrastructuur. Door de ligging nabij de N11, N207 en aan een doorgaande weg is het gebouw goed zichtbaar en zeer goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is gezien de ligging nabij de Rijkswegen A4, N11 en N207 te kenmerken als uitstekend, zowel per auto als per openbaar vervoer.

Per auto
Op ca. 1 min. rijafstand is de N11 (Utrecht – Leiden) gelegen en vormt de verbinding met de A4 en A12. Op ca. 5 minuten rijafstand is de N207 (Alphen aan den Rijn – via A-4 naar Amsterdam).

Luchthaven Schiphol is slechts op ca. 20 min. rijafstand gelegen en gemakkelijk aan te rijden via de N207 en A4. Door de gunstige ligging is de kavel ook interessant voor internationale partijen.

Per openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Oppervlak nr. 4
Het object heeft in totaal een oppervlakte van ca. 643 m². Het onroerend goed is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte beg. grond : ca. 435 m²
Kantoorruimte 1e verd. : ca. 40 m²
Entresolvloer : ca. 168 m²
Totaal : ca. 643 m² bvo

Oppervlak nr. 2
(optioneel) Het object heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.952 m². Het onroerend goed is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte beg. grond : ca. 1.532 m²
Kantoorruimte beg. grond : ca. 270 m²
Entresolvloeren : ca. 150 m²
Totaal : ca. 1.952 m² bvo

Oppervlak nr. 2 & 4
De objecten hebben een gezamenlijk oppervlak van ca. 2.595 m².

Wijze van oplevering nr. 4
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, inclusief:

Bedrijfsruimte, totaal:
• Overheaddeuren;
• Loopdeuren;
• Lichtstraten;
• Vrije hoogte deels van ca. 7 meter;
• Deels vrije overspanning per unit;
• Krachtsstroom;
• LED-verlichting;
• Heaters;
• Entresolvloer
• Vloerbelasting ca. 1.500 kg/per m² / ca. 5.000 kg/per m², entresolvloer 500 kg/per m².

Kantoorruimte:
• Entree;
• Pantry;
• Toiletvoorziening;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Verwarming d.m.v. cv-installatie.

Bestemming/gebruik
Bestemming Bedrijf tot en met categorie 3.2. Voor meer informatie alsmede ter verifiëring dient u contact op te nemen met de gemeente Alpen aan den Rijn.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
A. Einsteinweg 4
€ 47,- per m² per jaar, derhalve € 2.500,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs
A. Einsteinweg 2
€ 65,- per m² per jaar, derhalve € 10.500,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs
A. Einsteinweg 2 & 4
€ 60,- per m² per jaar, derhalve € 13.000,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opte¬ren voor BTW belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein parkeervoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 13.000 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
643 m²
Bedrijfshal oppervlak
643 m²
Vrije hoogte
7 m

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein Molenwetering, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

A. Einsteinweg 4

€ 2.500 /mnd