J. Keplerweg 10 M 2408 AC Alphen aan den Rijn

€ 1.350 /mnd

Omschrijving

Op deze uitstekend bereikbare locatie bieden wij een hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit voor verhuur aan. De unit heeft een zeer representatieve uitstraling en is zeer goed te gebruiken als bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond in combinatie met kantoor- en/of showroomruimte op de verdieping.

De bedrijfsunit is gelegen in de onlangs opgeleverde nieuwbouwontwikkeling ‘Kepler Business units’. Deze ontwikkeling bestaat uit 36 bedrijfsunits gelegen aan de rand van bedrijventerrein Molenwetering. De unit is door de eigenaar voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket. Voor de unit zijn 2 eigen parkeerplaatsen gelegen.

Locatie
De kantoorruimte is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Molenwetering. Bedrijventerrein Molenwetering kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten opzichte van de provinciale wegen N11 en de N207. Via deze provinciale wegen zijn de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zeer goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer is bedrijventerrein Molenwetering ook goed bereikbaar dankzij de directe (bus)verbinding met station Alphen aan den Rijn.

Oppervlak
Totaal 166 m² BVO als volgt verdeeld:
- 83 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond,
- 83 m² BVO kantoorruimte op de 1e verdieping.

Behoefte aan meer kantoorruimte? In dat geval hebben wij ook de kantoorruimte (83 m² BVO) op de eerste verdieping van de naastgelegen unit beschikbaar.

Wijze van oplevering
De bedrijfsruimte is net afgewerkt en verder voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur,
- Krachtstroom,
- LED verlichting,
- Toilet.

De kantoorruimte is volledig afgebouwd en o.a. voorzien van:
- Toilet,
- Keukenblok v.v. vaatwasser,
- Koel-/verwarmingsunit,
- Systeemplafond met LED verlichting,
- PVC vloer,
- Gestucte en gesausde wanden.

Bestemming/gebruik
Bedrijfs-/kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 65,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Onder de servicekosten vallen de navolgende leveringen en/of diensten:
• Glasbewassing;
• Onderhoud buitenterrein;
• Klein onderhoud gebouw;
• Jaarlijkse dak inspectie.

Als huurder draagt u zelf zorg voor de levering van elektra en water.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren. Afwijkende huurtermijn(en) in overleg.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken). Als huurder dient u zich te conformeren aan het van toepassing zijnde Huishoudelijk Reglement

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
Per direct.

Parkeervoorzieningen
De bedrijfsunit heeft de beschikking over 2 eigen, voor de unit gelegen, parkeerplaatsen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.350 per maand
Servicekosten
€ 65 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
166 m²
Bedrijfshal oppervlak
166 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Molenwetering, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

J. Keplerweg 10 M

€ 1.350 /mnd