Flemingweg 20 2408 AV Alphen aan den Rijn

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Multifunctionele bedrijfsruimte aan de Flemingweg, nu voor verhuur beschikbaar!

Het pand is omstreeks 1998 gebouwd en omvat ruim 2.500 m² kantoor met 1.800 m² bedrijfsruimte. De eigenaresse heeft recentelijk het gehele gebouw aan de buiten- en binnenzijde gerenoveerd tot een modern en hedendaags bedrijfsgebouw.

Op deze unieke locatie met voldoende parkeerfaciliteiten is nu 1.797 m² VVO bedrijfsruimte beschikbaar gekomen en beschikt over de mogelijkheid om eventueel uit te breiden met 620 m² VVO kantoorruimte.

Bereikbaarheid:
Het solitaire bedrijfsgebouw is gesitueerd aan de Flemingweg te Alphen aan den Rijn en ligt op een zeer gunstige en representatieve locatie op het bedrijventerrein 'Molenwetering'. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de rijkswegen A12 en A4 via de N11.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is. Vanaf het station zijn de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte: 1.797 m² VVO kantoorruimte.

Dit kan eventueel worden uitgebreid met kantoorruimte, gelegen op de begane grond, van 620 m² VVO kantoorruimte inclusief kantine en (gezamenlijk) entree.

In totaal is er 2.417 m² VVO bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar.

Parkeerplaats(en):
Rondom het pand beschikt men over (80) eigen parkeerplaatsen.

Deze parkeerplaatsen dienen gedeeld te worden met de overige huurders en prijzen zullen nader bepaald worden.

Huurprijs:
€ 55,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventueel bijkomende servicekosten.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg, maar kan snel.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- vloerbelasting 1.000 kg/m2;
- 2 loading docks;
- overheaddeur;
- ventilatie;
- heater / verwarming middels radiatoren;
- lichtstraten;
- linoleum vloer;
- lichtkoepels / ramen.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7869
Grootte: 6879 m²
Omschrijving: Bedrijvigheid (industrie), erf - tuin

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
1.797 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.797 m²
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
6.879 m²

Indeling

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
80 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Molenwetering, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Flemingweg 20

€ 55 /m²/jaar