A. Einsteinweg 5 2408 AP Alphen aan den Rijn

€ 60 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Representatief logistieke bedrijfshallen op afsluitbaar terrein nu voor verhuur beschikbaar!

De bedrijfshallen zijn opgetrokken uit damwandprofielplaten rondom een staalconstructie en beschikt over diverse loading docks. De hallen hebben een variërende grootte, zie oppervlakte. Het pand beschikt voorts over een gasheater, krachtstroom en een kleine kantoor-/kantineruimte. De bedrijfsruimte staat op eigen terrein en kan worden afgesloten door middel van hekwerk.

De bedrijfshallen zijn gelegen aan de A. Einsteinweg 5 en Chr. Huijgensweg 8-10 te Alphen aan den Rijn en maken onderdeel uit van het bedrijventerrein ‘Molenwetering’ en zijn gesitueerd op circa 15.493 m² eigen grond.

Eventuele uitbreiding is mogelijk met het kantoorgebouw (ca. 414 m²) en bedrijfsruimte (ca. 1.734 m²), zie A. Einsteinweg 9 en 11.

Bereikbaarheid:
De A. Einsteinweg is gelegen nabij de Rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem).

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Oppervlakte:
Bedrijfshal 3: ca. 2.670 m²;
Bedrijfshal 4: ca. 2.663 m²;
Bedrijfshal 6: ca. 1.580 m².

Deelverhuur is mogelijk.

Parkeerplaats(en):
Op eigen terrein is plaats voor circa 45 vrachtwagens en parkeerplaatsen voor personenauto’s zijn ook op eigen terrein beschikbaar.

Huurprijs:
€ 60,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 10,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De servicekosten bestaan:
- verbruik van gas;
- verbruik van water;
- verbruik van elektra;
- onderhoud dak;
- onderhoud aan gebouw gebonden installaties onder meer cv installatie en bedrijfsdeuren;
- glas en gevelbewassing;
- onderhoud toegangshek;
- onderhoud gevel en terreinverlichting.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd en is o.a. voorzien van:
- betonvloer;
- gasheaters;
- loading docks;
- verlichting;
- ca. 8,60 m nokhoogte
- ca. 7,25 m vrije hoogte;
- krachtstroom;
- kleine kantoor-/kantineruimte.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan: Molenwetering 2013
Bestemming: Bedrijf
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7464
Grootte: 1 ha 54 a 93 ca

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 60 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 10 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
6.913 m² (in units vanaf 1.580 m²)
Bedrijfshal oppervlak
6.913 m²
Vrije hoogte
7,3 m
Perceel
15.493 m² (in units vanaf 1.580 m²)

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, krachtstroom, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Omgeving

Bedrijventerrein Molenwetering, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

A. Einsteinweg 5

€ 60 /m²/jaar