J. Keplerweg 10 T 2408 AC Alphen aan den Rijn

€ 1.395 /mnd

Omschrijving

Kepler Business units:
* NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT PER SEPTEMBER BESCHIKBAAR*

Aan de rand van het bedrijventerrein Molenwetering langs de N11 in Alphen aan den Rijn zijn 36 nieuwe Business Units gerealiseerd door Jobo de Bouwers. Deze hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling aan de J. Keplerweg 10 heeft een opvallende signatuur. De bedrijfsverzamelgebouwen zijn voorzien van aluminium kozijnen en de geraffineerde belijning aan de gevel zorgt voor de dynamiek van de bedrijfspanden.

Business units:
Deze solide Business Units zijn vooral opgebouwd uit duurzame materialen, betonnen vloeren en binnenwanden van kalkzandsteen.

Er is royale parkeergelegenheid voor de deur, waarbij deze unit over 2 eigen parkeerplaatsen beschikt.

Deze Business Units, dit in gebruik tot en met bedrijfsactiviteit 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten vallen, zijn uitermate geschikt ondernemers die de locatie willen gebruiken als opslagruimte of particuliere die meer opslagruimte wensen voor bijvoorbeeld boot of caravan.

Oppervlakte:
ca. 83 m² BVO bedrijfsruimte
ca. 83 m² BVO kantoorruimte

* bruto vloeroppervlakte

Huurprijs:
€ 1.395,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

De servicekosten bestaan uit:
- opstalverzekering;
- WA-verzekering;
- onderhoud gemeenschappelijke straatwerk;
- onderhoud terrein, gevels en dak;
- bewassing gevels;
- reservering groot- en klein onderhoud.

Servicekosten zullen op basis van 50/50 worden doorberekend.

Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
• vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m² (beton en monoliet);
• vloerbelasting 1e verdieping 400 kg/m² (zandcement dekvloer);
• aluminium kozijnen;
• hand bedienbare overheaddeur 3.6m;
• meterkast voorzien van standaard water aansluiting;
• meterkast voorzien van standaard elektra aansluiting (3x25 ampère 230V);
• geen gas aansluiting;
• belinstallatie.

De units zullen ten tijde oplevering bouw casco opgeleverd worden waarna eigenaar standaard voorzieningen in de unit zal plaatsen (toilet, pantry en verwarming).

Reclame op de buitengevel kan worden aangebracht op de daarvoor bedoelde plek op de reclamevoorziening boven de 1e verdieping aan de voorgevel.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Huurtermijn in overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 8463
App. Index: A2 t/m A6

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.395 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
166 m²
Bedrijfshal oppervlak
83 m²
Kantoor oppervlak
83 m²
Vrije hoogte
3,7 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Molenwetering, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

J. Keplerweg 10 T

€ 1.395 /mnd