Tankval 34 2408 ZC Alphen aan den Rijn

€ 140.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Energiezuinig (gasloos) A++ bedrijfsgebouw met kantoor nu voor verhuur beschikbaar!

Het betreft hier een solitair bedrijfsgebouw, bestaande uit ca. 697 m² bedrijfsruimte, ca. 575 m² kantoorruimte, verhoogd parkeerdek met 17 eigen parkeerplaatsen en ca. 380 m² eigen grond met extra mogelijkheid om te parkeren.

Het object beschikt over een uitstekende (zicht)locatie met uitzicht op de rijksweg N11 en is gelegen aan de Tankval 34, op het bedrijventerrein 'De Schans II'. In de toekomst zullen deze diensten op het bedrijventerrein verder worden uitgebouwd. Deze diensten moeten bijdragen aan een “schoon, heel en veilig” bedrijventerrein met o.a. een Van der Valk Hotel.

Het object is gebouwd in 2009, bestaat uit 5 verdiepingen, waarvan de begane grond uit bedrijfsruimte bestaat en de overige vloeren uit kantoor.

Plattegrondtekening en energielabel kunt u bij ons opvragen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfspand is op steenworp afstand van de rijksweg N11, afslag 9 (Alphen a/d Rijn, centrum) en ligt op een zeer gunstige en representatieve locatie op het bedrijventerrein 'De Schans II'. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de rijkswegen A12 (Den Haag – Utrecht) en A4 (Amsterdam – Den Haag) via de rijksweg N11.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de nieuw gesitueerde voor de deur gelegen bushalte waar vanuit het station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Oppervlakte:
begane grond: ca. 605 m² bedrijfsruimte
tussenvloer: ca. 92 m² kantine-/kleedruimte
1e verdieping: ca. 184 m² kantoorruimte
2e verdieping: ca. 125 m² kantoorruimte
3e verdieping: ca. 107 m² kantoorruimte
4e verdieping: ca. 159 m² kantoorruimte

Totaliteit: ca. 1.272 m²

Parkeerplaats(en):
17 eigen parkeerplaatsen op het verhoogde parkeerdek en eventueel parkeren op het bijbehorende (naastgelegen) perceel grond.

Huurprijs:
€ 140.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Huurder dient voorzieningen voor water en elektra op eigen naam te zetten.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
* elektrische bedienbare overheaddeur
* warmtepomp
* toilet
* Meterkast
* tl-verlichting
* elektra voorzieningen
* kantine-/kleedruimte

Kantoorruimte:
* verlichting
* verwarming koeling
* elektra- en datavoorzienngen
* toiletten
* pantry
* vloerbedekking
* archiefruimte
* technische ruimte met opstelplaats cv-installatie
* elektrisch bedienbare zonwering
* lift
* trappenhuis

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 10230
Grootte: 1670 m²

Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 10228
Grootte: 24 m²

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
1.272 m²
Bedrijfshal oppervlak
697 m²
Terrein oppervlak
380 m²
Kantoor oppervlak
575 m²
Perceel
1.694 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, topkoeling, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Omgeving

Bedrijventerrein De Schans II, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tankval 34

€ 140.000 /jr