A. van Leeuwenhoekweg 38 A4 2408 AN Alphen aan den Rijn

€ 995 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
TE HUUR, multifunctionele bedrijfsunit met kantoor van ca. 104 m² groot.

Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘Molenwetering’ aan de A. van Leeuwenhoekweg 38A4 te Alphen aan den Rijn, welk onderdeel uitmaakt van het bedrijfsverzamelgebouw ‘Lions Businesscenter’.

Dankzij de perfecte ligging is o.a. het winkelcentrum De Baronie en de Rijksweg N11 binnen handbereik en binnen 5 autominuten te bereiken.

Bouwjaar: 2009

BEREIKBAARHEID
Met de auto:
Op 5 minuten rijafstand is de provinciale snelweg N11 gelegen, deze staat in directe verbinding met de snelwegen A4 en A12.

Per openbaar vervoer:
- Een bushalte op minder dan 100 meter afstand.
- NS-station Alphen aan den Rijn op 2 kilometer afstand (25 min. loopafstand).

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1000 m tot 1500 m

Openbaar vervoer
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
bedrijfsruimte (begane grond): ca. 48 m²
Kantoorruimte (1e verdieping): ca. 56 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
2 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat o.a. voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- handmatige overheaddeur;
- toilet;
- lichtstraat;
- heater;
- trap naar de 1e verdieping.

Kantoorruimte:
- tapijt;
- pantry;
- kantelramen;
- elektra- en internetvoorzieningen;
- verwarming middels radiatoren;
- verlichting.

HUURPRIJS
€ 995,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

- reservering groot onderhoud;
- verzekering (opstal);
- dak-inspectie (jaarlijks);
- reservering dak;
- glasbewassing;
- onderhoud buitenterrein.

De huurder dient zelf voor gas, water en elektra zorg te dragen.

HUURTERMIJN
Huurtermijn in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elk kalendermaand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7930
App. Index: A4

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 995 per maand
Servicekosten
€ 45 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
104 m²
Bedrijfshal oppervlak
48 m²
Kantoor oppervlak
56 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Molenwetering, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

A. van Leeuwenhoekweg 38 A4

€ 995 /mnd