A. van Leeuwenhoekweg 38 A4 2408 AN Alphen aan den Rijn

€ 995 /mnd

Omschrijving

Het betreft hier een turn key bedrijfsunit (bouwjaar 2009 en gemoderniseerd 2021) gelegen op het Lions Parc te Alphen aan den Rijn. Het Lions Parc is centraal gelegen in Alphen aan den Rijn en onder andere nabij de N11 richting de A12 (Den Haag / Utrecht) en richting de A4 (Leiden en Amsterdam).

Het object is per eigen vervoer en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het Lions Parc is gelegen nabij de N11 en gelegen nabij wijkcentrum, winkelcentrum de Atlas, in Alphen aan den Rijn. Voor het park is er een bushalte.

Oppervlakte:
bedrijfsruimte (begane grond): ca. 48 m²
Kantoorruimte (1e verdieping): ca. 56 m²

Opleveringsniveau:
In de huidige staat o.a. voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- handmatige overheaddeur;
- toilet;
- meterkast;
- elektra voorzieningen;
- lverlichting
- heater;
- trap naar de 1e verdieping.

Kantoorruimte:
- pantry;
- kantelramen;
- toilet;
- elektra- en internetvoorzieningen;
- verwarming middels radiatoren;
- laminaat vloer;
- LED verlichting.

- 2 eigen parkeerplaatsen
- energielabel A

Huurprijs:
€ 995,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 45,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overzicht servicekosten:
- reservering groot onderhoud;
- verzekering (opstal);
- dak-inspectie (jaarlijks);
- reservering dak;
- glasbewassing;
- onderhoud buitenterrein.

Het object heeft de beschikking over eigen meters ten behoeve van het verbruik van gas, water en elektra.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Huurtermijn in overleg.

Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elk kalendermaand bij vooruitbetaling plaats.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Informatie:
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Basis Bedrijfshuisvesting - Vestiging Alphen aan den Rijn
Laan der Continenten 184
2404 WE Alphen aan den Rijn

Makelaar:
Nick van Leeuwen

Disclaimer:
Deze informatie is gebaseerd op materiaal waarvan wij van mening zijn dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel wij bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. Wij sluiten dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 995 per maand
Servicekosten
€ 45 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
104 m²
Bedrijfshal oppervlak
48 m²
Kantoor oppervlak
56 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Molenwetering, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

A. van Leeuwenhoekweg 38 A4

€ 995 /mnd