Flemingweg 1-5 2408 AV Alphen aan den Rijn

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Zeer centraal gelegen distributiecentrum van circa 11.724 m² voor de verhuur beschikbaar op bedrijventerrein Molenwetering in Alphen aan den Rijn. Vanuit de richtingen Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag is het object dan ook optimaal gelegen wat het een zeer geschikte locatie maakt om uw bedrijf te vestigen.

Parkeren
Er is voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein voor zowel fiets als auto.

Bereikbaarheid
Het object bevindt zich op een goede locatie op het gemengde industrieterrein ‘Molenwetering’ in Alphen aan den Rijn.
Het industrieterrein ligt direct aan de rijksweg N11, die aansluit op de A4 en de A12.

Per openbaar vervoer is heb object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal oppervlakte van het gebouw bedraagt
Bedrijfsruimte circa 9.852 m² b.v.o
Kantoorruimte circa 1.872 m² b.v.o.

Deelverhuur in units is mogelijk en uitbreiding van het metrage is mogelijk via Flemingweg 3B.

Deelverhuur in drie units
De bedrijfsruimte is verdeeld in vier units, waarbij unit 4 onderdeel uitmaakt van unit 3. De bijbehorende kantoorruimte is eveneens onderverdeeld in 4 units. De onderverdeling in de kantoorruimte is niet unit afhankelijk van de bedrijfsruimte units . Hierdoor zijn verschillende kantoorruimte metrages mogelijk bij de bedrijfsruimte units.

Bedrijfsruimte Metrage Loading docks
1 circa 3.920 m² 10
2 circa 2.625 m² 3
3+4* circa 3.280 m² 6
* inclusief entree (ruimte 4)

Kantoorruimte Metrage
A circa 345 m²
B circa 335 m
C circa 395 m
D circa 790 m

Deelverhuur in twee units
De bedrijfsruimte is verdeeld in drie units, waarbij unit 3 onderdeel uitmaakt van unit 2. De bijbehorende kantoorruimte is eveneens onderverdeeld in 3 units, aangegeven met A t/m C. De onderverdeling in de kantoorruimte is niet unit afhankelijk van de bedrijfsruimte units . Hierdoor zijn verschillende kantoorruimte metrages mogelijk bij de bedrijfsruimte units.

Bedrijfsruimte Metrage Loading docks
1 circa 5.235 m² 11
2+3* circa 4.590 m² 8
* inclusief entree (ruimte 3)

Kantoorruimte Metrage
A circa 345 m²
B circa 730 m
C circa 790 m

Opleveringsniveau
Het gebouw is voorzien van alle gemakken en heeft een hoogwaardig opleveringsniveau.
De bedrijfsruimte wordt onder andere opgeleverd met:
• 19 loading docks;
• 4 overheaddeuren;
• Vrije hoogte circa 7,6 meter;
• Sprinklerinstallatie;
• Brandmeldinstallatie;
• Lichtstraten;
• Vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
• Diverse kluizen voor het opslaan van producten met een hogere veiligheidsgraad ;
• Nette omkleedfaciliteiten;
• Mogelijkheden om deel te gebruiken voor koeling;
• Verschillende laad- en los mogelijkheden voor een optimaal functioneel gebruik;
• Diverse inname punten.

De kantoorruimte wordt onder andere opgeleverd met:
• Luxe en ruimte entree met o.a. ruime ontvangstbalie met wachtruimte;
• Lift;
• Ruime verlichting;
• Airco-units;
• Klimaatkoeling;
• Diverse indelingsmogelijkheden;
• Veel grote raampartijen ten faveure van ruime lichte werkplekken;
• Diverse pantry’s;
• Diverse toiletgroepen;
• Bedrijfskantine met bijbehorende faciliteiten;
• Alarmcentrale met camera’s.

Het buitenterrein wordt onder andere opgeleverd met:
• Verhard middels asfalt;
• Volledig omheind met hekwerk;
• Fietsenstalling;
• Portiersloge;
• Keurig onderhouden tuin.

Huurprijs
Bedrijfsruimte
€ 55,00 per m² b.v.o per jaar

Kantoorruimte
€ 95,00 per m² b.v.o per jaar

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum
Per direct.

Bijzonderheden
Koop/huur van dit object, tezamen met Flemingweg 3B, is eveneens mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
11.724 m² (in units vanaf 2.625 m²)
Bedrijfshal oppervlak
9.852 m²
Kantoor oppervlak
1.872 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein Molenwetering, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Flemingweg 1-5

€ 55 /m²/jaar